Pflegeleichtes Reihenmittelhaus sucht neue Familie in Rendsburg
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1965 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 195 m² ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den Flur führt. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht und einem direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche ist mit modernen Geräten versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die ideal als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Highlight ist der Zugang zum Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus erreichbar ist und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für ein Spielzimmer oder ein Büro bietet. Der Keller bietet viel Stauraum und Platz für eine Waschküche. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Gäste-WC im Erdgeschoss und zwei eigene Parkplätze runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Wohnkomfort und bietet eine ideale Grundlage für ein behagliches Familienleben.
Merkmale
195 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rendsburg (24768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Stadt Rendsburg liegt mitten in Schleswig-Holstein, welche durch die unmittelbare Nähe zur Eider und zum Nord-Ostsee-Kanal besticht. Die Stadt mit seinen ca. 28.000 Einwohnern ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde und ermöglicht über den Nahverkehr eine zügige Anbindung an alle umliegenden bedeutenden Städte. In der Stadt sind alle Schulformen zu finden. Darüber hinaus sind Kitas, das Kreiskrankenhaus und sämtliche Ärzte vor Ort und zum Teil fußläufig zu erreichen. In kultureller Hinsicht finden sich in Rendsburg das Stadttheater, Museen, Kinos und ein Jugendzentrum. Auch der Sport kommt nicht zu kurz: Diverse Sportvereine, Sportplätze und Hallen, ein Schwimmbad, Golfplatz, Yachthäfen und vieles mehr sind vorhanden und haben einen hohen Freizeitwert. Die zu bewertende Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Lage in einer Tempo 30 Zone.
Entfernungen: Eckernförde: ca. 28 Kilometer Kiel: ca. 37 Kilometer Schleswig: ca. 39 Kilometer
Stadtzentrum/Krankenhaus: ca. 2 Kilometer Grundschule: ca. 1 Kilometer Weiterführende Schulen: ca. 1 Kilometer Bahnhof: ca. 2 Kilometer Autobahn A 7 Richtung Hamburg/Flensburg: ca. 8 Kilometer
