Komfortable 5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Sonnenbalkon!
Diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 125,8 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes, harmonisches Wohnkonzept.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche sowie zur großzügigen Sonnenterrasse. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine komfortable Sofalandschaft.
Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.
Ein zusätzliches Büro ermöglicht komfortables Arbeiten von zu Hause aus. Praktische Nebenflächen wie ein Hauswirtschaftsraum (HWR), gemeinschaftlich nutzbare Bereiche sowie weitere Abstellmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist der bereits teilweise ausgebaute Dachspitz, der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus verfügt neben der Garage mit elektrischem Tor über weitere nutzbare Stellplätze.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
- Moderne Einbauküche - Spots im Wohnbereich und Badezimmer - vorbereitetes Dolby Surround-System - Hauswirtschaftsraum - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet und Waschbecken - Gäste-WC - Fliesenboden - Abstellflächen im UG - Waschmaschinenraum - Werkstatt - Energieeffiziente Wärmepumpe - Garage (zzgl. 10.000 € KP) - ausreichend Kfz-Stellplätze - großzügiger Balkon sowie Gartenfläche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
2.658,73 €/m²
Provision für Käufer
2,98% aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
368.433 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
33.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.983 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lessingstraße 5, Veringenstadt (72519)
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Lessingstraße in Veringenstadt, einer kleinen, Stadt im Landkreis Sigmaringen. Veringenstadt liegt reizvoll eingebettet im Laucherttal, umgeben von der typischen Landschaft der Schwäbischen Alb zwischen Gammertingen und Sigmaringen.
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet kurze Wege zu örtlichen Versorgungsangeboten, Schulen und in die Natur. Die historische Altstadt ist schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe Bundesstraße B32 in Richtung Sigmaringen und Gammertingen gewährleistet und der öffentliche Personennahverkehr sorgt für Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr GSW-Maklerteam
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
