Attraktive 8 Zimmerwohnung Wohnung mit zusätzlichem Dachgeschoss, Garage und 2 Balkone in Epfenhofen/Blumberg
Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage von Blumberg-Epfenhofen. Mit insgesamt acht Zimmern, zwei Balkonen und zusätzlichen Nutzflächen bietet sie ein außergewöhnlich großes Raumangebot und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit 5 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. 2 Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Ausblicke in die ruhige Umgebung.
Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Dachboden mit zusätzlichem Stauraum sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Diese Etage bietet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort.
Zum Objekt gehören eine Garage mit insgesamt , die ausreichend Platz für ein großes Fahrzeug und Lagerzwecke bieten.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wert auf Flexibilität und Wohnkomfort legen. Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Merkmale
frei ab sofort
Garage
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.194,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gallusweg 5, Epfenhofen, Blumberg (78176)
Das Objekt befindet sich in Blumberg-Epfenhofen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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