4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Außenbereich und einzigartiger Aussicht in Alpirsbach
Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung am Fuße des Glaswiesen und Glaswald Naturschutzgebiets. Die Wohnung erstreckt sich auf 3 Stockwerke mit ca. 125m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Paare und Familien und. Eine zusätzliche Unterkellerung sorgt für praktischen Stauraum.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit der großen Fensterfront zum Verweilen ein. Sowohl auf der großzügigen Terrasse als auch auf dem Balkon, beide nach Süden ausgerichtet kann man die Sonne und die Ruhe des Schwarzwaldes zu jeder Tageszeit in privater Atmosphäre genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1978 und bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, Komfort und einem ruhigen Umfeld.
Merkmale
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.058,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alpirsbach (72275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rand von Alpirsbach, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Schwarzwalds. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen aus. In der näheren Umgebung finden sich überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser, was zu einer entspannten und familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch das historische Ortszentrum mit seinen Fachwerkhäusern und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Über die umliegenden Landstraßen bestehen Verbindungen in Richtung Freudenstadt und Offenburg. Zudem verfügt Alpirsbach über einen Bahnanschluss, der eine Anbindung an das regionale Schienennetz ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Waldgebiete beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.
