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295.000 €
2 Zimmer  â€˘  54,5 m²  â€˘  EG
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
295000 €
5.416 €/m²
2 Zimmer  â€˘  54,5 m²  â€˘  EG

SOFORT EINZIEHEN! Neue 2-Zimmer Gartenwohnung in Freilassing!

Mit viel Liebe, EinfĂĽhlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen und ein BĂĽro Platz finden.
Rieschen - ANNO 1350 -

* 2-Zi. Wohnung mit ca. 54,47 m² (lt. Wfl. Verordnung)
* Terrasse mit ca. 14,78 m² und ca. 19 m² Garten 
* zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz € 25.000,-
* Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing
* Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien
* Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente
* Komfortable Aufzugsanlage 
* Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster
* Bewohnerfreundliche Tiefgarage
* Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden 
* FuĂźbodenheizung 
* Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung
* Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. 
* BEZUGSFERTIG! 
* Attraktiver Steuervorteil fĂĽr Anleger - Top Rendite  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Garage, Tiefgarage
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
5.415,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen

zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz EUR 25.000,-, 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Obereichet, Freilassing (83395)
In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben.
Freilassing verfĂĽgt ĂĽber unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist.
VorzĂĽge der Stadt:
* Moderne FuĂźgängerzone mit zahlreichen Geschäften, perfekten Branchenmix und Restaurants 
* Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in fußläufiger Nähe
* Viele Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre
* Nur 300 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt, befindet sich die Stadtbus-Haltestelle 
* Beste Verkehrsanbindung zum Airport Salzburg, Autobahnanschluss, Bahnhof usw... Richtung Salzburg, Bad Reichenhall und MĂĽnchen

Weitere Informationen

Sonstiges
Video-Besichtigung - https://youtube.com/shorts/o5hQo9zGTb0 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,78 m², Gartenfläche: 19,00 m², Kellerfläche: 3,34 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

WalserstraĂźe 8, 5071 WALS-SIEZENHEIM
Viktoria Wohnbau VertriebDein Kontakt
Online-ID: 2g4by5n
Referenznummer: OBGC20240215151219841e184ac1ec4
Viktoria Wohnbau GmbH
Viktoria Wohnbau GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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