***Seltene Gelegenheit*** Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rastatt
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage sowie einem TOP Zustand, der es Ihnen ermöglich die Wohnung ohne Modernisierungen oder Renovierungen direkt beziehen zu können.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet sich besonders für junge Familien mit einem Kind, sowie für Paare mit dem Bedarf an Homeoffice. Aufgrund der Nähe zu Mercedes-Benz und auch der Anbindung an die Bundesstraße, kann eine langfristig nachhaltige Rendite in der Vermietung erzielt werden.
Highlight dieser Wohnung sind zwei Balkone, die es Ihnen ermöglichen morgens und abends die Sonne zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Kellerabteil und einen Stellplatz im Innenhof.
Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail. Hier finden Sie weitere Objektunterlagen sowie die genaue Adresse.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
- Doppel Isolierverglaste Kunststofffenster - Rollläden - Hochwertige Einbauküche - Hochwertige Bodenbeläge - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Zwei Balkone
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269700 €269.700 €
3.746,87 €/m²
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
298.208 €1
Kaufpreis
269.700 €
Kaufnebenkosten
28.508 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.046 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.628 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Rastatt mit direkter Nähe zu Mercedes-Benz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie diverse Gastronomieangebote und der öffentliche Nahverkehr sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstelle A5 erreichen Sie in 10min, die Bundesstraße in 5min und den Flughafen Baden-Airpark innerhalb von 23min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², 7 Etagen, modernisiert: 2021
