*** Charmanter Altbau mit Stil - Ihr neues Zuhause wartet ***
Charmante Altbauwohnung mit klassischem Flair
Diese charmante Altbauwohnung besticht durch ihre wunderbar durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre - alle Räume, bis auf das Badezimmer, sind lichtdurchflutet.
Hier steht nicht das Neue im Vordergrund, sondern der nostalgische Charme vergangener Zeiten. Besonders hervorzuheben ist der schöne alte Dielenboden, der der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Etagenheizung, die sich in der Küche befindet. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand - eine kleine Verjüngungskur würde der Wohnung gut tun.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Ausstattung: Wohnfläche: ca. 60 m² 2 Zimmer Originaler Dielenboden mit klassischem Altbau-Charme Gut geschnittene, helle Räume Separate Küche mit Platz für eine kleine Essecke Eigene Gasetagenheizung (in der Küche) Badezimmer ohne Tageslicht Holzfenster mit Doppelverglasung Kellerraum vorhanden Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.416,67 €/m²
Hausgeld
178 €178 €
Provision für Käufer
Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
17.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilden (40723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hilden, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus gepflegten Wohngebieten, Grünflächen und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Düsseldorf, Leverkusen und der Kreis Mettmann schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet.
Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch die Lage ideal für Familien, Paare und Berufspendler ist. Die ruhige und zugleich zentral gelegene Wohnumgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
SPAM-HINWEIS:
Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.
Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
