Ideal für den Kapitalanleger: 1-Zi-Appartement mit Pkw-Stellplatz - für den Käufer provisionsfrei
Diese gepflegte und zweckmäßige 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile und Duschbad befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Friesenheim. Sie bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung ist frei und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung, sei es zur Vermietung oder zur Eigennutzung. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und komplettiert dieses attraktive Angebot. Durch den funktionalen Grundriss eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Pendler oder private Investoren als renditestarke Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Merkmale
Souterrain
Keller
Außen-Stellplatz
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Renovierung wurde das Badezimmer vollständig saniert und mit einer nahezu bodengleichen Dusche, neuen Wasserleitungen sowie modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Darüber hinaus wurden die Wände neu tapeziert und gestrichen sowie überwiegend neue Kunststofffenster eingebaut. Im Wohn- und Schlafbereich sorgt ein hochwertiger Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Küchenbereich neu gefliest wurde. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein. Insgesamt bietet die Wohnung ein modernes und sofort bezugsfertiges Zuhause - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.414,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesenheim (77948)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 1-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in der Gemeinde Friesenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere Besorgungen stehen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde sowie in den umliegenden Orten zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte und Regionen bequem erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig und bietet insbesondere für Pendler eine gute Erreichbarkeit wichtiger Ziele. Nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege laden zur Erholung im Freien ein. Die Gemeinde Friesenheim bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und einer soliden Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert wurde.
Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 13. Mal in Folge.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
