Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle und gut geschnittene zwei Zimmer Wohnung mit Terrasse und angrenzendem Garten, die ein angenehmes Wohnambiente bietet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Hausflur. Betritt man den Wohnungsflur, befindet sich auf der linken Seite der Abstellfläche, während sich auf der rechten Seite das Badezimmer anschließt. Dieses ist mit WC, Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den dahinterliegenden Garten, der zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich die separate Küche, die mit einer Einbauküche älteren Baujahres ausgestattet ist. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar ist das Schlafzimmer, das dank eines großen Fensters ebenfalls sehr hell und freundlich wirkt. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet
Die Wohnung ist im einfachen Standard ausgestattet. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Echtholzparkett verlegt. Die Küche und das Bad sind älteren Baujahres. Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Wand-, Decken- und Bodenbeläge sollten erneuert werden. Die Elektrik sollte an aktuelle Standards angepasst werden. Die Küche und das Badezimmer könnten an modern Standards angepasst werden. Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in der schönen Terrasse und dem Garten.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.865,39 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Achim (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bierden ist ein Ortsteil der Stadt Achim im Landkreis Verden und liegt in ruhiger, naturnaher Lage unweit der Weser. Der Ort verbindet dörflichen Charakter mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur von Achim und bietet damit eine ausgewogene Mischung aus Erholung und guter Erreichbarkeit. Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Der Ort ist überwiegend von Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und weist eine gewachsene, überschaubare Struktur auf. Bierden verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft mit Vereinen und lokalen Treffpunkten, was den nachbarschaftlichen Charakter zusätzlich stärkt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Weser und zu den angrenzenden Deich- und Grünlandschaften. Diese prägen das Ortsbild und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien, wodurch Bierden einen hohen Freizeit- und Wohnwert besitzt.
. Nahversorger in fußläufiger Nähe . Ärzte und Apotheke vorhanden . Krankenhaus in der Umgebung . Kindergarten im Ort vorhanden . Schule in der Nähe . Polizeipräsidium
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
