Mölln - Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten mit offener Galerie in der Altstadt
Eine Immobilie mit vielfältigem Potenzial. Ob kreativer Workspace, charmantes Ladengeschäft oder eine außergewöhnliche Fläche mit Loft-Charakter – diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an. Auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken wäre denkbar, bedarf aber der Genehmigung durch das Bauamt und einer Änderung der Teilungserklärung.
Merkmale
Beschreibung: • Massive, konventionelle Bauweise • Rote Backsteinfassade • Isolierverglaste Kunststoff-Fenster • Dacheindeckung mit roten Dachsteinen • 2 Stufen an der Eingangstür • Gas-Zentralheizung Baujahr • Teilkeller als Lagerfläche nutzbar
Ausstattung: •Verkaufsfläche im EG ca. 30,6 m² •2 Stufen an der Eingangstür •Kleine Küchenecke im EG •Duschbad im EG •Offener Galerieraum im OG mit Tür nach Außen, ca. 20 m² •Teilkeller als Lagerfläche nutzbar, ca. 20 m²
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1983
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
4.956,75 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 6,24 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung, fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktstraße 5, Mölln (23879)
Mölln ist ca. 35 km von der Lübecker Innenstadt und ca. 50 km von Hamburg entfernt. Die Eulenspiegelstadt Mölln im schleswig-holsteinischen Kreis Herzogtum Lauenburg hat aktuell knapp 20.000 Einwohner. Gute Anbindung an die Bundesautobahn A 24 Hamburg / Berlin, ebenfalls sehr gute Anbindung nach Lübeck über die B207 Richtung Lübeck / Schwarzenbek. Das Objekt befindet sich direkt im historischen Zentrum der Altstadt, somit profitiert man von einer sehr zentralen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Da die Stadt zum Tarifgebiet des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) gehört, können Sie alle Verkehrsmittel mit einem einzigen Ticket nutzen. Die Haltestelle Marktstraße liegt direkt vor Ihrer Haustür. Regulär verkehren hier wichtige Regionalbuslinien. Aufgrund der großflächigen Straßensanierungen in der Innenstadt ("Mölln buddelt") werden die Regionallinien derzeit über die B207 umgeleitet und die Haltestelle Marktstraße im regulären Regionalverkehr vorübergehend nicht bedient.
