Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
107250 €
1.500 €/m²
3 Zimmer • 71,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.10.2026

TOP! 3-Raum Wohnung in ruhiger Lage mit großzügigem Balkon

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir bieten Ihnen hier eine schöne 3-Raum-Wohnung im 1.Obergeschoss an.
Die Wohnung verfügt über eine schöne & helle Küche, einem Flur, ein Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (optional 2 Kinderzimmer).
Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden und ein Stellplatz. Die Wohnung ist momentan für 460,00 € kalt vermietet.

Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

frei ab 01.10.2026
vermietet
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

107250 €

1.500 €/m²

Preis pro Stellplatz

2000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

115.294 €1

Kaufpreis

107.250 €

Kaufnebenkosten

8.044 €

Notarkosten (1,5%)

1.609 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.899 €

Grundbucheintrag (0,5%)

536 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eisenbahnerweg 2, Leubnitz, Werdau (08412)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage im Ortsteil Leubnitz der Stadt Werdau. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass das Stadtzentrum von Werdau und umliegende Orte schnell erreichbar sind. Die naturnahe Lage bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

Nick Dietrich Holding GmbH

Ratsseite-Dorfstraße 22, 09496 Pobershau

6 Jahre Partnerschaft

Frau Desirée PiefkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FHW8WX7DXQ

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei107250 €107.250 €1.500 €/m²3 Zimmer • 71,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.10.2026Eisenbahnerweg 2, Leubnitz, Werdau (08412)AnrufenKontaktieren