Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.424 €/m²

6 Zimmer  •  210 m²  •  704 m² Grundstück

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Grouven, Elsdorf (50189)

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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit insgesamt ca 210 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 704 m². Zum Haus gehören 4 Garagen und bis zu 3 weitere Stellplätze. Eine der Garagen ist eine Doppelgarage. Ideal auch als Mehrgenerationenhaus . Großer Speicher vorhanden. Die Garagen werden vom Eigentümer genutzt und könnten bei einem Kauf zusätzlich vermietet werden !

Die Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Gesamtobjekt wurde 1983 kernsaniert. Im EG wurde das Badezimmer 2020 und die Heizkörper 2020 neu installiert.

Das Zweifamilienhaus ist zur Zeit wie folgt vermietet :

1. OG Nettomiete : 495 € + 90 NK + 45 € Garage = 630 €

EG Nettomiete : 695 € + 90 NK = 785 €
Mieter ist bereits ausgezogen . EG ist mietfrei

Das Objekt hat Ende 2023 zwei neue Gasetagenheizungen der Firma Vaillant erhalten.

Bitte benutzen Sie den virtuellen Rundgang zum Objekt :

https://tour.giraffe360.com/574c9edf99834d53821c7e3cf3a5c28e/

Stichworte vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen