Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €

2.222 €/m²

9 Zimmer  •  234 m²  •  2.908 m² Grundstück

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Lubkow, Bergen auf Rügen (18528)

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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage auf dem Land, nur wenige Schritte vom Kleinen Jasmunder Bodden entfernt. Das beliebte Ostseebad Binz erreichen Sie in lediglich 7 Autominuten. Das gepflegte Anwesen bietet eine harmonische Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, zusätzlichem Platzangebot und naturnaher Umgebung. Das sonnige Grundstück umfasst beeindruckende 2.950 m² und überzeugt mit einem liebevoll angelegten Vorgarten, weitläufigen Rasenflächen, einem Gewächshaus sowie viel Raum für Freizeit und Erholung. Neben dem Haupthaus stehen Ihnen ein Carport für vier Fahrzeuge und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung. Das Haupthaus verfügt über insgesamt 137 m² Wohnfläche und wird ergänzt durch eine Einliegerwohnung mit 69 m². Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, eignet sich das Objekt ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten der Marke Siemens ist bereits im Kaufpreis enthalten - ebenso die vollständige Möblierung der Einliegerwohnung, sodass sich diese sofort nutzen oder vermieten lässt. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas-Anlage, die Wärme wird über Radiatoren verteilt. Es besteht eine zentrale Wasserversorgung, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage. Für moderne Kommunikationsansprüche ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden. Dank der ruhigen Lage in unmittelbarer Boddennähe, der schnellen Erreichbarkeit des Ostseebades Binz, der hochwertigen Ausstattung und des großzügigen Grundstücks ist dieses Anwesen ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Gesamtfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2016 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung