Dieses Einfamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet. Sie erwartet eine Wohnfläche von ca. 103 m² und eine Nebenfläche im Keller von ca. 43 m². Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998.
Merkmale
600 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ein beheizbarer Kellerraum - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Freuen Sie sich auf einen Grundriss mit Potenzial! Vom Wohn- und Arbeitszimmer gelangen Sie in den Garten. Das Gästezimmer, die Küche und das Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene. Im Dachgeschoss stehen Ihnen das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Wand zwischen dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer mit ca. 10,5 m², wurde nachträglich eingebaut und könnte auch wieder entfernt werden. Die Ausstattung der Küche und der Bäder entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Vier weitere Räume für Heizung, Vorräte, Gartenutensilien und Werkzeug ergänzen das Platzangebot im Keller. Auf dem Grundstück stehen zwei geschützte Bäume. Für die Sanierung des Hauses oder einen Neubau, muss die Garage entfernt werden. Über diesen Bereich muss die Baustellenzufahrt eingerichtet werden. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Sie möchten sich gern vor Ort von der Immobilie überzeugen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren auf jeden Fall einen Besichtigungstermin mit uns!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.378,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottensen, Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Buxtehude Ottensen. Ottensen ist ein Ortsteil von Buxtehude und erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Für die Kleinen gibt es in Ottensen einen Kindergarten und eine Grundschule für die ersten beiden Jahre. Sämtliche weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar. Die Hansestadt Buxtehude mit einer Einwohnerzahl von rund 40.000 und seiner historischen Altstadt, verfügt u.a. über viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Im Süden der Stadt ist das Elbe Klinikum mit angeschlossenem Ärztezentrum sowie ein kleines Einkaufszentrum mit einem Supermarkt, einer Poststelle, einer Bäckerei und einer Apotheke.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen
