1½ Zimmer Ferienappartement in Toplage von 38667 Bad Harzburg
Objektbeschreibung
Diese Wohnung besticht durch ihre wunderbare Innenstadtlage. Die lichtdurchfluteten Räume versprühen einen individuellen Charme. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und das kleine Schlafzimmer bieten einen schönen Wohlfühlcharakter Die Küche ist separiert und zweckmäßig eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Im Wohnbereich ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Das Badezimmer ist gefliest. Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung mit hochwertigem Mahagoniholz, sowie über Rollläden. Ein besonderes Augenmerk verdient der überdachte West-Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die Nähe zum Zentrum ist diese Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für einen Stadtbummel. Der Kurpark, die Therme, der Baumwipfelpfad und die Burgbergbahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch alle Nahversorger erreicht man bequem zu Fuß. Die Wohnung ist daher ganz besonders für die Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnung geeignet.
Zur Wohnung selbst gehören noch ein separater Kellerraum, sowie ein KFZ-Stellplatz. Wäsche-/Trocken-/Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Wohnungsaufteilung:
- Flur/Diele - Bad mit Wanne, WC - Schlafzimmer - Küche mit Einrichtung - Abstellraum - großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur überdachten Loggia
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr bzw. Käuferprovision in Höhe von 4.760,00 € inkl. MwSt. an meine Firma zu entrichten. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
84.538 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
5.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (0,01%)
8 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Harzburg (38667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Harzburg ist der größte Kurort im Harz. Seine geschützte Lage am nördlichen Harzrand sorgt für angenehme klimatische Bedingungen. Seit mehr als 100 Jahren ist die Stadt ein staatlich anerkanntes Heilbad und heilklimatischer Kurort. Die Stadt bezeichnet sich als das Wellness-Wanderland Deutschlands und bietet als Tor zum Nationalpark Harz alles, was sich ihre Kurgäste, Wanderfreunde und Radfahrer wünschen. Infolgedessen ist das Zentrum eine Fußgängerzone mit kleinen Geschäften und Fachwerkhäusern, die von weitläufigen Vororten umgeben sind – eine Mischung aus beeindruckenden Fachwerkhäusern und funktionalen modernen Gebäuden.
Nutzen Sie die herrliche Umgebung von Bad Harzburg für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen – über 100 km Wanderwege! Bekannte Harzorte, wie Goslar, Wernigerode, Quedlinburg oder der Oberharz, sind verkehrsgünstig mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
