Wohnen in bester Lage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Sassendorf!
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnanlage in sehr guter Lage von Bad Sassendorf und überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Zuschnitt sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Über den Flur mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in das Tageslichtbad, das durch seine helle Gestaltung überzeugt. Eine eigene Etagenheizung sorgt für eine unabhängige und effiziente Wärmeversorgung.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar. Eine Vermietung ist problemlos möglich, mit einer erzielbaren Kaltmiete von ca. 500 €, wodurch sich das Objekt auch ideal für Kapitalanleger eignet.
Highlights auf einen Blick:
Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage Wohnzimmer mit offener Küche Loggia Schlafzimmer Tageslichtbad Flur mit Einbauschrank Lichtdurchfluteter Grundriss Eigene Etagenheizung PKW-Stellplatz Schöne Wohnanlage Leerstehend & sofort beziehbar Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
3.302,21 €/m²
Hausgeld
195 €195 €
Provision für Käufer
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
17.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Sassendorf (59505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage. Der nahegelegene Wildpark sowie die umliegenden Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Zentrum von Bad Sassendorf ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen teilweise fußläufig oder in unmittelbarer Nähe.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof sowie die Autobahn sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte.
Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, Zentrumsnähe und sehr guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.
