Grundstück zum Kauf
680000 €
136 €/m²
5.000 m² Grundstück

Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus

Dieses interessante Grundstück in ruhiger Lage von Wernsdorf, einem Ortsteil von Königs Wusterhausen, bietet eine besondere Kombination aus bebaubarer Fläche (Bauland) und großzügiger Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 5.000 m². Ein Teil des Grundstücks ist als Bauland nutzbar. Für diesen Bereich liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten vor. Nach der vorliegenden Bauvoranfrage ist eine zweigeschossige Bebauung möglich.

Der weitere Grundstücksbereich ist als Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche vorgesehen. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der zulässigen Nutzung, zum Beispiel als großzügige Grünfläche, Gartenbereich, Spiel- oder Aufenthaltsfläche für die künftigen Bewohner. Dadurch entsteht ein attraktives Gesamtkonzept mit Wohnen und Erholung auf einem Grundstück.

Die Medien liegen in der Straße an. Inwieweit weitere Gebäude oder zusätzliche Erschließungsmöglichkeiten auf dem Grundstück realisierbar sind, muss gesondert bei den zuständigen Behörden und Versorgungsträgern geprüft werden.

Die ruhige und naturnahe Lage macht dieses Grundstück besonders interessant für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, die ein Wohnbauprojekt mit zusätzlichem Freizeit- und Erholungswert realisieren möchten.

Merkmale

5.000 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

- Gesamtgrundstücksfläche ca. 5.000 m² Grundstücksfläche
- Teilfläche als Bauland nutzbar
- Weitere Fläche als Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche ausgewiesen
- Positive Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten liegt bereits vor
- Zweigeschossige Bebauung nach vorliegender Bauvoranfrage möglich
- Ruhige Wohnlage im Ortsteil Wernsdorf von Königs Wusterhausen
- Medien liegen in der Straße an
- Großzügige Grundstücksfläche mit Entwicklungspotenzial
- Weitere Bebauung bzw. Erschließung für zusätzliche Gebäude ist gesondert zu prüfen
- Geeignet für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler
- Naturnahe Umgebung mit Nähe zu Wasser, Wald und Erholungsflächen
- Gute Anbindung in Richtung Königs Wusterhausen, Zeuthen, Erkner und Berlin

Grundrisse

1 / 1

Preisdetails

Kaufpreis

680000 €

136 €/m²

Provision für Käufer

7,14 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

680.000 €1

Kaufpreis

680.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Wernsdorf, Königs Wusterhausen (15713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Wernsdorf. Wernsdorf liegt südöstlich von Berlin und gehört zur Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Naturflächen, Wald- und Wasserlagen sowie einer angenehm ländlich ruhigen Wohnatmosphäre.

Besonders reizvoll ist die Nähe zum Oder-Spree-Kanal, zum Wernsdorfer See, Krossinsee und weiteren Gewässern der Dahme-Seenlandschaft. Damit bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert, ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Die Anbindung erfolgt über die umliegenden Straßen in Richtung Königs Wusterhausen, Niederlehme, Zeuthen, Erkner und Berlin. Über Königs Wusterhausen bestehen gute Bahnverbindungen, unter anderem mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss in Richtung Berlin. Auch Busverbindungen, unter anderem in Richtung Königs Wusterhausen, Zeuthen und Erkner, sind vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort sowie in den umliegenden Ortsteilen von Königs Wusterhausen. Durch die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit des Berliner Umlands eignet sich der Standort besonders für ein attraktives Wohnbauprojekt.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIG
Für das angebotene Objekt hat uns der Eigentümer mit einem Auftrag betraut und wünscht Diskretion. Daher ist eine Kontaktaufnahme mit Besichtigung ausschließlich nur über KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN in Zeuthen möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen.

OBJEKTANGABEN
Die Angaben und Daten zum Objekt dienen einer ersten Information und erfolgen im Namen des Eigentümers. Trotz aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmakler sind wir, KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN, Helmut Kampe verpflichtet, nach § 4 Abs. 6 (GwG) Geldwäschegesetz, bei einer Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.

MAKLERCOURTAGE
Die Käuferprovision von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis ist fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beglaubigt wurde. Stichworte Bundesland: Brandenburg, Lage im Wohngebiet