Grundstück in ruhiger Sackgassenlage mit Bestandsgebäude in Büchen
In angenehmer Wohnlage in Büchen befindet sich dieses sonnige und attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 641m². Die Lage in einer Sackgasse sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld mit wenig Verkehr. Auf dem Grundstück steht ein im Jahr 1985 errichtetes Holzhaus mit einer Wohnfläche von ca. 83 m². Die Immobilie verfügt über drei Zimmer und eine einfache Ausstattung. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter und bietet Käufern die Möglichkeit zur Modernisierung, zum Umbau oder auch zur Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Das absolute Highlight ist das sonnige Grundstück in ruhiger Lage.
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die den Wert eines guten Grundstücks zu schätzen wissen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchte.
Merkmale
Bezug: sofort
641 m² Grundstück
2 Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.879,52 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
266.485 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
27.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3%)
7.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchen (21514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger familienfreundlicher Wohnlage in der Gemeinde Büchen im Kreis Herzogtum Lauenburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine hohe Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung. Der nahgelegene Bahnhof Büchen zählt zu den wichtigsten Knotenpunkten in der Region. Es ist ein guter Ausgangpunkt für Pendler in Richtung Hamburg, Lübeck und Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umkreis. Die Nähe zum Elbe-Lübeck-Kanal mit seinen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
