Solide Kapitalanlage in Pulheim – langfristig vermietet
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pulheim stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt durch eine stabile Vermietung an eine langjährige, zuverlässige und sehr angenehme Mieterin.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Von-Humboldt-Straße und verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet eine funktionale, zeitgemäße Raumaufteilung mit hellem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, modernem Badezimmer sowie separatem WC.
Durch die Renovierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Einheit in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine moderne Wohnqualität bei gleichzeitig geringem Instandhaltungsaufwand.
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere Vermietung, nachhaltige Substanz und eine gute Lage im Kölner Umland legen.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Garage
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
236800 €236.800 €
2.690 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
Maklercourtage 3 % zzgl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
264.032 €1
Kaufpreis
236.800 €
Kaufnebenkosten
27.232 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.552 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.392 €
Provision für Käufer (3%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.184 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Sonstiges
Exklusive Einblicke & Besichtigung nach Vereinbarung
Erleben Sie die Wohnung bequem vorab: Wir stellen Ihnen hochwertige Innenfotos, eine 360°-Tour sowie ein professionelles Video zur Verfügung – ein umfassender Eindruck, der die Qualität und den Charme dieser Immobilie perfekt vermittelt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die modernes Wohnen mit erstklassiger Lebensqualität verbindet.
Ein persönlicher Besichtigungstermin ist nach Vorlage eines Eigenkapitals oder einer Finanzierungsbestätigung möglich. Selbstverständlich können Sie das Objekt jederzeit auch vorab von außen besichtigen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Kapitalanlage hautnah zu erleben.
Heizungsart:
Heizkoerper
