Ruhiger Rückzugsort mit Weitblick: Lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Idyll
. Aufzug vom Keller ( sehr geräumig ) bis auf die Etage
. Keine Barrierefreiheit ( 6 Stufen )
. Boden überwiegend mit Eichenparkett
. Süd-West Balkon mit freiem Blick ins Grüne
. 4 großzügige helle Zimmer (ehemals 5 Zimmer)
. Stellplatz direkt vor der Haustür
. Ruhige Lage mit Privatsphäre
. Hervorragende Verkehrsanbindungen
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
5.538,46 €/m²
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
803.304 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
83.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
43.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nikolassee, Berlin (14163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Südwesten Berlins mit guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Im direkten Umfeld befinden sich erstklassige Schulen und Kindergärten. Ein renommierter Sportverein ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hervorzuheben ist auch die fußläufige Nähe zum Museumsdorf Düppel und Landschaftsschutzgebiet Krummes Fenn im Düppel, welches zu langen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Umgebung bietet insgesamt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Der nahegelegene Grunewald sowie der Wannsee mit seinen exklusiven Yachtclubs und Badestränden stellt eine Oase der Entspannung dar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 137,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
