Doppelhaushälfte zum Kauf
195000 €
1.912 €/m²
5,5 Zimmer • 102 m² • 469 m² Grundstück • frei ab sofort

Ihr neues Zuhause mit Herz, Garten und Flexibilität!... solide Basis - kleiner Preis!

Dieses Haus ist die Chance für alle, die keine Angst dvor haben, einmal kräftig durchzurenovieren. Belohnt werden Sie - mit einem günstigen Einstiegs-Kaufpreis, - mit einer kerngesunden Immobilie und - mit einem Garten, von dem andere nur träumen können. Sie suchen eine Immobilie, die sich Ihrem Leben anpasst? Dieses grundsolide Haus ist ein echter Verwandlungskünstler. Es kann sowohl als großzügige Einfam.-Haus, sowie auch als 2-Fam.-Haus genutzt werden. Es eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder auch als Generationenhaus (für Alt und Jung unter einem Dach). Aktuell ist das Haus noch in 2 Wohneinheiten aufgeteilt: Erdgeschoss: Ca. 51 m² Wohnfläche mit 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse Obergeschoss: Ca. 51 m² Wohnfläce mit 2 Zimmr, Küche, Diele, Bad und Balkon Dachgeschoss: Ca. 30 m² wohnliche Ausbaureserve. Die Nutzflähe wird zur Zeit als Stauraum / Abstellraum genutzt Der Garten ist ein wahres Paradies. Das riesige Grundstück bietet Platz für Selbstversorger, Hobbygärtner oder einfach nur zum Grillen und Chillen. Haben Sie Spaß und Freude an Ihrem eigenen Grund und Boden! Neben dem Haus befindet sich 1 Kfz.-Stellplatz (evtl. ist die Errichtung eines Carports möglich).

Merkmale

frei ab sofort
469 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
2 Badezimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

1.911,76 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

218.536 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

23.536 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bönen (59199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllische Feld- und Wiesenrand-Lage in Bönen-Westerbönen. Schönes Umfeld mit dörflichem Charme. Hier ist die Welt noch in Ordnung! Die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt 5 Apotheken in direkter Nähe und viele Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Gemüse Jupp in ca. 450 Meter, Edeka in ca. 1,5 km, Aldi in ca. 1,4 km, K + K Supermarkt in ca. 1,3 km, Penny in ca. 2,4 km, Netto in ca. 5 km, Bauernhof Döring in ca. 5,8 km u. Scheunenmarkt Hof Wever in ca. 3 km. Der Bahnhof Bönen ist nur knapp 2 km entfent. Trotz der wunderbaren ländlichen Umgebung sind die Verkehrsanbindungen Richtung Hamm, Unna, Lünen, Dortund und Soest ganz hervorragend.

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Über den Anbieter

Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

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Doppelhaushälfte zum Kauf195000 €195.000 €1.912 €/m²5,5 Zimmer • 102 m² • 469 m² Grundstück • frei ab sofortBönen (59199)AnrufenKontaktieren