Wohnung zum Kauf 195.000 € 1,5 Zimmer 51,1 m² 1. Geschoss Bad Kohlgrub 82433

Wohnung zum Kauf
195000 €
3.818 €/m²
1,5 Zimmer • 51,1 m² • 1. Geschoss

Bad Kohlgrub - offen gestaltete Wohnung mit zwei Balkonen

Diese gepflegte und großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Anbau-Hauses von 1984 im Herzen von Bad Kohlgrub. Zentral in Bad Kohlgrub gelegen und der Natur trotzdem ganz nah!

Die helle und freundliche Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und besticht durch ihre gute Ausrichtung mit einem Süd- und einem Ostbalkon. Das offene Wohnkonzept umfasst 1,5 Zimmer und sorgt für ein charmantes Raumgefühl.

Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet und kann möbliert übernommen werden.

In diesem Objekt (Altbau sowie angrenzender Anbau von 1984) befinden sich insgesamt 13 Wohnungen sowie eine Gaststätte und ein Edeka (separater Eingang) im Erdgeschoss.

Ein Speicher bietet zusätzliche Staufläche.

Merkmale

1. Geschoss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

3.817,54 €/m²

Hausgeld

335.28 €

Provision für Käufer

3,57% incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

212.686 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

17.686 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Kohlgrub (82433)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Kohlgrub, bekannt und beliebt wegen seiner Moorbäder, liegt am Fuße des Hörnle in den Ammergauer Alpen. Im Ort finden Sie Ärzte, Banken, Apotheken, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso Kindergärten und eine Grundschule.
Mit seinen knapp 2.500 Einwohnern hat Bad Kohlgrub für seine Gäste und Einwohner viel Abwechslung im kulturellen und gastronomischen Bereich zu bieten. Von hier starten Sie zu Ihren Exkursionen aufs Hörnle, zum Staffelsee, ins Moos oder Werdenfelser Land - Sommer wie Winter.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Objekt wurde bisher von den Eigentümern selber genutzt und wird mit Verkauf frei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Strodtkötter Immobilien im 'Gelben Haus'Maklerbüro

Untermarkt 56, 82418 Murnau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian VollrathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nwcs5b

Referenznummer: UK234

Strodtkötter Immobilien im 'Gelben Haus'

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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