Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage nahe HUK Coburg
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65,34 m² Wohnfläche überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine solide Ausstattung - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Der großzügig geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft und Blick ins Grüne bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und praktisch zum Wohnbereich hin orientiert. Besonders komfortabel: Das Küchenfenster ermöglicht eine direkte Kommunikation zum Balkon und kann flexibel als Durchreiche genutzt werden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend steht ein getrenntes WC mit Fenster zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein innerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum sorgt für wertvolle Staufläche. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sowie Außenrollläden tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Keller
Balkon
Garage
. Balkon, vom Wohnzimmer aus begehbar . Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten . Küchenfenster mit Balkonbezug (praktische Durchreiche möglich) . Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss . Getrenntes WC mit Fenster . Abstellraum innerhalb der Wohnung . Eigenes Kellerabteil . Gaszentralheizung . Kunststofffenster, 2-fach verglast . Außenrollläden . Bodenbeläge: Laminat sowie Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.989,59 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
141.791 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
11.791 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Coburg und vereint angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine hohe Alltagstauglichkeit aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Coburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur HUK-COBURG und weiteren bedeutenden Arbeitgebern der Region, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant macht.
Die beliebte Wohnlage in Verbindung mit der sehr guten Infrastruktur sorgt für eine nachhaltig hohe Attraktivität des Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mehr Immobilienangebote unter www.immo-kolb.de
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Stichworte
vermietbare Fläche: 65,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
