Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €

2.756 €/m²

3 Zimmer  •  59,9 m²  •  1. Geschoss

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Sehnde (31319)

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Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 überzeugt mit ca. 60 m² Wohnfläche und eignet sich perfekt als behagliches Zuhause für Singles oder Paare. Insgesamt vier Wohneinheiten bilden eine angenehme Hausgemeinschaft, die von einer zuverlässigen Verwaltung betreut wird.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischer Abstellfläche, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer wirkt freundlich und gemütlich zugleich: Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Hier finden sowohl eine Sofalandschaft als auch ein Essbereich mühelos Platz - ein Raum, der sich ideal als zentraler Mittelpunkt des Alltags anbietet.

Das Schlafzimmer überzeugt mit klaren Linien und bietet ausreichend Stellfläche für Schränke und ein Doppelbett. Ergänzend steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Auch die Küche präsentiert sich funktional und ansprechend zugleich. Sie ist als moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der vorhandene Essbereich bietet Platz für einen kleinen Tisch - ideal für das Frühstück am Morgen oder das schnelle Abendessen zwischendurch. Das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne rundet das angenehme Wohnambiente ab.

Ein besonderer Mehrwert dieser Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an einer eigenen Gartenfläche mit Terrasse und Gartenlaube. Ob für gesellige Stunden im Freien, den Anbau von Gemüsebeeten oder einfach zum Entspannen - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Darüber hinaus steht Ihnen ein Bodenraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, der praktischen Stauraum schafft. Ein großzügiger Kellerraum ergänzt das Abstellangebot.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sorgen für Wärmedämmung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 189,00 Euro (ohne Heizkosten).

Die Immobilie ist nach Vereinbarung frei verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine ruhige und zugleich zentrale Lage in Sehnde schätzen, als auch für Kapitalanleger, die auf ein solides und gut betreutes Objekt setzen.