Idyllisch gelegenes Baugrundstück am Waldrand mit viel Platz zur Entfaltung!
Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.800 m². Der vordere Grundstücksbereich umfasst etwa 700 bis 750 m² und ist als Bauland gemäß § 34 BauGB einzuordnen. Eine Bebauung orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaft und bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die rückwärtige Fläche schließt sich in einer Breite von rund 15 Metern an und erstreckt sich weit nach hinten. Trotz der länglichen Struktur ist dieser Bereich gut nutzbar, beispielsweise für Garten, Freizeit oder weitere individuelle Nutzungsideen. Der direkt angrenzende Wald bildet eine natürliche Grenze und sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Auf dem Grundstück befinden sich aktuell zwei baufällige Bauwerke. Eine umfassende Sanierung erscheint wirtschaftlich wenig sinnvoll, sodass ein Abriss durch den zukünftigen Eigentümer einzuplanen ist.
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Merkmale
Bezug: sofort
2.740 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
58,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
165.712 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
5.712 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sophienstädt, Marienwerder (16348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig, grün und angenehm abgeschirmt liegt diese Immobilie in Sophienstädt, einem Ortsteil der Marienwerder im Barnim. Wälder und Seen prägen das Umfeld und schaffen eine hohe Wohnqualität. Der nahegelegene Bernsteinsee Ruhlsdorf lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge und Radtouren beginnen direkt vor der Haustür. Berlin erreichen Sie in rund 30 bis 40 Minuten. In der Gemeinde stehen zwei Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und sind gut mit Schulbussen erreichbar. Die Buslinie 890 verkehrt in der Regel stündlich und bringt Sie in etwa 30 Minuten zum S Bahnhof Bernau. Von dort bestehen Anschlüsse an die S Bahnlinien S 2 und S 25 sowie an den Regionalverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie den Ort über die Autobahn A 11 mit den Abfahrten Lanke oder Biesenthal sowie über gut ausgebaute Landstraßen. Ein Radweg verbindet Sophienstädt mit Ruhlsdorf und Marienwerder und ergänzt die Mobilität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Biesenthal und Bernau bei Berlin. Eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit stimmig verbindet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % (inkl. MwSt) Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Sonstiges
Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de.
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg
