Kompakt und doch großzügig geschnitten, überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung durch einen weitläufigen Wohnbereich und hohe Vermietungsqualität. Auf rund 57m² Gesamtfläche (inkl. anteiliger Terrasse) entsteht ein modernes Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Der Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Element der Wohnung. Große Fensterflächen und der Zugang zur Terrasse mit Gartennutzung schaffen ein offenes Wohngefühl. Die Küche ist kompakt und funktional integriert. Das Schlafzimmer bietet angenehme Proportionen. Bad, Hauswirtschaftsraum und Diele ergänzen das klare Raumkonzept.
Die QNG-Zertifizierung dokumentiert nachhaltige Bauweise und ermöglichen steuerliche Vorteile. Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten stärken die langfristige Vermietbarkeit.
Mit der 10-jährigen Vermietungsgarantie und dem umfassenden Vermietungsservice investieren Sie in ein planbares, wartungsarmes Kapitalanlageprodukt.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
- KfW 40 Energieeffizienzhaus inklusive QNG-Siegel - Strapazierfähige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen im Format 60 x 60 cm - Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern) - Balkon, Terrasse oder Garten - Stellplätze inklusive Option auf eine Ladestation - Aufzug in alle Etagen - Glasfaseranbindung - Kellerräume - Fahrradstellplätze - Attraktive Grünanlagen inkl. Urban Gardening auf der Dachterrasse von Haus 2
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
407100 €407.100 €
7.088,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
454.202 €1
Kaufpreis
407.100 €
Kaufnebenkosten
47.102 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.107 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.426 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.036 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulstraße 29-31, Hattersheim, Hattersheim am Main (65795)
Zentral im Rhein-Main-Gebiet. Mitten in Deutschland. Mit bester Anbindung an die Welt. Hattersheim überzeugt als attraktiver Wohnort mit zukunftsorientierter Stadtentwicklung. Ihr Vorteil: Die Immobilienpreise liegen aktuell noch unter dem Niveau vergleichbarer Lagen.
Hattersheim punktet mit stetigem Bevölkerungswachstum, starker wirtschaftlicher Entwicklung und einer optimalen Lage und ist bestens angebunden an Frankfurt, den Flughafen, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit ist der Standort sowohl zum Leben als auch Arbeiten attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für Investitionen in Wohnraum.
Hattersheims strategische Lage nahe des weltweit größten Internetknotens DE-CIX, eine exzellente Verkehrsanbindung, gute Strom- und Flächenverfügbarkeit sowie kurze Abstimmungswege ziehen zunehmend Technologieunternehmen und Rechenzentrumsbetreiber an. Passend dazu treibt die Stadtverwaltung auch die eigene Digitalisierung zum Vorteil der Bürger stetig voran.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
