Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Stellplatz in beliebter Wohnlage!
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Südbalkon - ideal für Paare, kleine Familien, anspruchsvolle Singles oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und ist aktuell an eine zuverlässige, alleinstehende Frau vermietet.
Der Eingangsbereich führt in eine praktische Diele mit Platz für Garderobe und einen Schrank. Von hier aus sind alle Räume gut erreichbar.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Duschbadewanne, Waschbecken sowie Ablageflächen ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.
Der schön geschnittene Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, Platz und wird aktuell auch für eine kleine Büroecke genutzt - ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Arbeitsbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Süd-Balkon mit elektrischer Markise, der angenehme Sonnenstunden und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Neben einem gut proportionierten Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses wurde früher als Fußpflege-Studio genutzt und verfügt über ein eigenes Waschbecken - ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum.
Die separate Küche ist mit einer schlichten und gut durchdachten Einbauküche ausgestattet (Einbau 2007) und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der eigene Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage und stellt viel Entwicklungspotenzial dar.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
Außen-Stellplatz
*HIGHLIGHTS DER WOHNUNG*
- Wohnfläche ca. 67 m² - Wohnung ist aktuell an nette Frau vermietet - 5 Parteien, ruhig und gepflegt - Praktische Diele mit Platz für eine Garderobe/ Schrank - 3,5-Zimmer (Wohn- & Essbereich, kleine Büroecke, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 WC, 1 Balkon) - Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschbecken und Ablageflächen - Schön geschnittener Wohn- und Essbereich - 1 Schlafzimmer mit Waschbecken (wurde früher als Fußpflege-Studio genutzt) - Gut durchdachte und schlichte Einbauküche - Großzügiger Süd-Balkon mit elektrischer Markise - 1 Außenstellplatz - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradraum - Beliebte Wohnlage - Es wurden immer wieder kleinere Sanierungen ums Haus und der Wohnung vorgenommen - 2007 Heizungsumstellung von Öl auf Gas -2007 Einbauküche - Hausgeld 215 €, solide Rücklagen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.733,13 €/m²
Hausgeld
215 €215 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwaikheim (71409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Schwaikheim - ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen.
Der Bahnhof sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag ohne großen Aufwand flexibel - ob für den Weg zur Arbeit, in die Stadt oder für Ausflüge in die Umgebung.
Auch die Infrastruktur rundum überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe, ebenso verschiedene Dienstleister. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen im Umfeld, während Grünflächen und Spielplätze zu entspannten Momenten im Freien einladen. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus praktischer Erreichbarkeit, guter Versorgung und angenehmer Wohnqualität - passend für Singles, Paare, Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause in gut angebundener Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.*
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
