Willkommen auf der Insel Rügen // Perfekt für Familien // Ostseenah
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der wunderschönen Insel Rügen! Dieses geräumige Einfamilienhaus in Putbus, mit seinen großzügigen 128 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung, bietet den idealen Lebensraum für Sie und Ihre Familie.
Treten Sie ein durch den einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss führt. Dort befindet sich das erste gemütliche Schlafzimmer, das sich ideal für Gäste eignet. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit einem reizenden Erker und einer Durchreiche zur Küche - perfekt, um Ihre Gäste schnell mit köstlichen Drinks und Snacks zu verwöhnen. Dieser Raum bietet auch Zugang zur Terrasse und ist dank seiner großzügigen Fensterfront besonders hell und einladend. Die große Küche öffnet sich zu einem kleinen Wintergarten, perfekt für ein entspanntes Frühstück oder eine Tasse Kaffee am Nachmittag. Ein praktisches Duschbadezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage komplettieren diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, die durch ihre charmanten Dachschrägen eine besondere Atmosphäre ausstrahlen. Das Hauptbadezimmer mit seiner eleganten Eckbadewanne und der Dusche lädt förmlich dazu ein, sich in entspannten Stunden zu verwöhnen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse - sei es als gemütliches Kinderzimmer, inspirierender Hobbyraum oder produktives Büro. Vom Balkon aus im Obergeschoss eröffnet sich ein schöner Ausblick ins umliegende Grün.
Das Haus ist mit Rollläden ausgestattet, die für Sicherheit und Privatsphäre sorgen, während eine Fußbodenheizung wohlige Wärme spendet. Das knapp 450 m² große Grundstück rund um das Haus bietet ausreichend Platz für Entspannung im Sommer oder die Verwirklichung Ihrer gärtnerischen Ambitionen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses Zuhause bald Ihr Eigen zu nennen.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.046,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
435.123 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
45.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Putbus (18581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der ruhigen Lage von Putbus, auch bekannt als die "Weiße Stadt auf Rügen" aufgrund ihrer eleganten Architektur, erwartet Sie eine Oase der Gelassenheit und Romantik. Hier können Sie fernab vom Trubel des Alltags gemeinsam die Schönheit der Natur und die historische Atmosphäre der Stadt genießen.
In dieser zauberhaften Kulisse eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten, die Herzen höher schlagen zu lassen. Von kleinen Sandstränden bis hin zu den malerischen Naturstränden lädt die Umgebung zu denkwürdigen Momenten ein. Doch nicht nur die natürliche Schönheit beeindruckt in Putbus.
Die Stadt verwöhnt Sie auch mit kulturellen Highlights wie Theateraufführungen und einem Naturpark, in dem Sie eine Vielzahl von Tieren entdecken können. Darüber hinaus finden Sie hier tolle kleine Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung zu den weiteren Höhepunkten der Insel Rügen.
Ein besonderes Highlight ist zweifellos die Fahrt mit der Museumsbahn "Rasender Roland", die Sie zu den charmanten Ostseebädern im Südosten der Insel führt und Ihnen eine nostalgische Reise durch die Zeit ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
