PROVISIONSFREI Wohnen mit Hausgefühl - stilvoll auf vier Ebenen
Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Zornheim - ruhig gelegen, naturnah und dennoch mit guter Anbindung an Mainz und das Rhein-Main-Gebiet. Wer Zornheim kennt, weiß die besondere Hanglage des Ortes zu schätzen - und auch diese Wohnung überzeugt mit einem schönen Ausblick über die Umgebung.
Das gepflegte Mehrparteienhaus mit nur vier Parteien liegt in zweiter Reihe und verbindet eine verkehrsgünstige Lage mit angenehmer Ruhe. Die ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Ebenen im besonderen Split-Level-Stil und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Das ruhige Schlafzimmer und das weitere Arbeits- und Ankleidezimmer befinden sich auf den unteren Ebenen, während sich der helle Koch- und Essbereich sowie das gemütliche Wohnzimmer im oberen Teil der Wohnung befinden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick und Südost-Ausrichtung.
Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Wanne, zusätzlich steht ein separates WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Carportstellplatz, ein weiterer Außenstellplatz dahinter sowie ein praktischer Abstell- und Kellerraum runden das Angebot ab.
Besonders attraktiv: Im Jahr 2025 wurde eine moderne Wärmepumpe eingebaut. Damit wurde bereits in eine zukunftssichere und zeitgemäße Heiztechnik investiert.
Merkmale
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Carport
Kabelanschluss
Alle Infos kurz und knapp zusammengefasst: ++ Äußerst charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² WF und Split-Level-Grundriss im oberen Teil eines gepflegten 4-Parteienhauses (BJ. 1995) ++ Gemütliches Wohnzimmer mit imposanter Holzbalkendecke und zusätzlichem Balkonfenster ++ Großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick in Südost-Ausrichtung + weitere zur Hälfte zur Wohnung gehörende Terrasse vor der Eingangstür ++ Helle Küche mit genügend Platz für einen Essplatz - bereit, um Ihren Küchentraum zu verwirklichen ++ Ruhiges Schlafzimmer mit gutem Schnitt und ein weiteres freundliches Arbeits- oder Ankleidezimmer ++ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches WC mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ++ Gut anfahrbarer PKW-Carportstellplatz mit zusätzlichem Außenstellplatz dahinter (im KP enthalten) ++ Großzügiger, eigener Kellerraum mit ca. 12 m² NF ++ Neue, moderne Elektrowärmepumpe aus 2025
Bedarfsausweis von 2025: Bj. Haus 1995; Bj. Wärmepumpe 2025, 129,57 kWh/(m² x a), Effizienz E
Ideal für Singles oder Paare, die sich ein individuelles Zuhause wünschen, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
296800 €296.800 €
3.575,90 €/m²
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
328.172 €1
Kaufpreis
296.800 €
Kaufnebenkosten
31.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.452 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.840 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.484 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zornheim (55270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zornheim bietet seinen rund 4.000 Einwohnern vor Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur: Neben Supermarkt, Apotheke, Arzt und Zahnmediziner finden sich eine Bäckerei und eine Post sowie ein umfangreiches Angebot an Sportgelegenheiten mit einer 3-Feld- und einer 2-Feld-Sporthalle sowie 3 Sportplätzen. Für die Kleinsten gibt es in Zornheim zwei Kitas, für größere Kinder eine Grundschule mit Ganztagsangebot. Weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarstadt Nieder-Olm sowie im Mainzer Stadtgebiet, an das Zornheim dank des Stadtbusses sehr gut angeschlossen ist.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Anschluss in Richtung Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sowie nach Kaiserslautern.
Weitere Informationen
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015
Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, modernisiert: 2025
