Wohnen mit Weitblick - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Hanglage von Leinzell
Die charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,5 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Reihenhauses in naturnaher Umgebung. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung sehr hell und freundlich.
Vom zentralen Flur aus sind Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer bequem erreichbar. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und sorgt damit für angenehme Helligkeit und gute Belüftung. In der Wohnung ist ein gepflegter Laminatboden verlegt, der den Räumen eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Die Küchenzeile ist funktional mit hochwertigen Siemensgeräten ausgestattet und bietet ausreichenden Platz zum Kochen und Genießen.
Genießen Sie eine traumhaften Ausblick ins Grüne: Von der großzügigen, ca. 27 m² großen nach Süden ausgerichteten Terrasse eröffnet sich ein besonders schöner Blick über das bewaldete Leintal. Die Terrasse fungiert nicht nur in dem Sommermonaten als erweiterter Wohnraum, sondern lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Durch die Hanglage wirkt die Wohnung angenehm offen und bietet eine besondere Wohnatmosphäre.
Ein abschließbarer Kellerabteil mit Fenster gehört ebenfalls zur Wohnung, ebenso ein Pkw-Stellplatz.
Die Kombination aus ruhiger Lage, Hanggrundstück, schöner Ausblick und heller Raumgestaltung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 15.000 dazu erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
183000 €183.000 €
2.191,62 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
202.343 €1
Kaufpreis
183.000 €
Kaufnebenkosten
19.343 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.745 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leinzell (73575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leinzell, einer charmanten Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Die naturnahe Umgebung im idyllischen Leintal bietet eine hohe Lebensqualität und lädt mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen sowie weitläufige Wiesen und Wäldern zur Erholung im Grünen ein. Durch die Hanglage vieler Wohnbereiche eröffnen sich schöne Ausblicke über die Landschaft.
Trotz ruhiger Umgebung ist die Infrastruktur sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergarten und Schulen befindet sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Weitere umfassende Versorgungs- und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten in Aalen und Schwäbisch Gmünd.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie zügig in Richtung Stuttgart sowie in die umliegenden Städte der Region. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Arbeitsorte verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
