Wohnung zum Kauf
412000 €
3.300 €/m²
3 Zimmer • 125 m²

WE 05 Moderne 3 Zimmer OG Wohnung in saniertem Altbau

Die ehemalige Dorfschänke erstrahlt in neuem Glanz. 6 Wohneinheiten stehen kurz vor der Fertigstellung. Die Wohneinheit 5 befindet sich im OG. In der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer - eins davon mit Ankleidebereich, die Küche, und das Badezimmer. Eine kleine, uneinsehbare Dachterrasse lädt zum draußen Sitzen ein Dazu gehören 2 Stellplätze (Kosten pro Stellplatz 8.000 €) und ein Keller/Abstellraum.

Merkmale

Außen-Stellplatz

Immobilie auf einen Blick: - Wohnung 5 mit ca. 125 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, - 2 Stellplätze - 1 Keller/Abstellraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1910
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

412000 €

3.300 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

455.548 €1

Kaufpreis

412.000 €

Kaufnebenkosten

43.548 €

Notarkosten (1,5%)

6.180 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.060 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahnhofstraße 28, Lustadt (67363)

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage. Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene. Auch der Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S-Bahnanschluss, lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen. Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner. Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche Weinstraße). In Lustadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, 2 Kindergärten und die Grundschule.