Kaufpreisreduzierung! Großzügiges, gepflegtes Ein- oder Mehrfamilienhaus in toller Lage in Sonneborn
Dieses sehr gepflegte Wohnhaus wurde im Jahre 1983 erbaut und im Jahr 2000 um einen Anbau erweitert. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine charmante Dorflage.
Auf fast 200m² Wohnfläche können Sie Ihre eigenen Wohnträume wahr werden lassen. Mit drei Etagen und kürzlich renovierten Badezimmern verspricht dieses Haus höchsten Wohnkomfort. Hier findet Ihre ganze Familie ein Zuhause. Oder Sie wollen ein oder zwei Etagen vermieten, um Ihre Finanzierung zu unterstützen? Auch das ist hier möglich.
Beim Betreten beeindruckt bereits die großzügige Raumgestaltung. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit Fußbodenheizung (2008) und hochwertigen spanischen Fliesen, lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Sollten Sie hier einen weiteren Raum benötigen? Kein Problem, das Wohnzimmer ist einfach vom großen Küchen-/Essbereich abzutrennen. Die private Sauna und die Kellerbar bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung und Geselligkeit. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen und besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse, die perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommerabende bietet. Mit viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer dieses schöne Objekt immer sehr gepflegt. Eigentlich müssen Sie nur Ihre Möbel stellen und Sie können sich sofort heimisch fühlen. Ein kleiner angrenzender Werkstattraum lässt das Herz eines jeden Bastlers höher schlagen. Die Lage des Hauses, in unmittelbarer Nähe des malerischen Dorfteichs, bietet eine ruhige Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem sehr guten Zustand und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern.
Merkmale
641 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Sauna
Baujahr 1983 - Anbau 2000 Wohnfläche 198m² Grundstück 641m² Fußbodenheizung in Wohn-/Essbereich aus 2008 Hochwertige spanische Fliesen (indisch-terra) Kunststofffenster mit Doppelverglasung überwiegend aus 1983 Im EG teilweise aus 2000, im OG Bad aus 2020 Überall Jalousien DG-Boden gedämmt, Schrägen gedämmt, Spitzboden nicht Elektro-Nachtspeicheröfen In den Bädern hochwertige elektr. Heizkörper (WIBO) Energieeffizienzklasse "C"
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.308,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonneborn, Barntrup / Sonneborn (32683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt liegt im idyllischen Barntruper Ortsteil Sonneborn, nah am mittleren Dorfteich. Ein Kindergarten ist fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar. Es gibt auch ein Dorflädchen für die kleineren notwendigen Einkäufe und eine Bushaltestelle ist ebenfalls direkt vor der Haustür. Die Stadt Blomberg ist lediglich 10 km entfernt, Detmold und Lemgo erreichen Sie nach ca. 20 km. Auch die A2 erreichen Sie schnell über den Anschluss in Rinteln. Darüber hinaus finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte etc. im nahegelegenen Barntrup. Ebenso sind dort auch alle Schulformen und Kindergärten vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
EG: 2 Zimmer, zwei Küchen, Bad, 1999 saniert, Abstellraum OG: 4 Zimmer, Bad 2020 saniert DG: 3 Zimmer, Bad (ohne Dusche/Wanne) KG: Sauna, Dusche, WC, Kellerbar und weitere Räume Treppenlift vom EG ins OG Kindergarten fußläufig in 1-2- Minuten erreichbar Dorflädchen "um die Ecke" für die kleinen Einkäufe Bushaltestelle vor dem Haus
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
