Wohnen über den Dächern - Penthouse mit Blick zum Gifizsee
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Penthousewohnung in Offenburg vereint ein durchdachtes Raumkonzept, außergewöhnliche Außenflächen und eine Lage, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die unmittelbare Nähe zum Gifizsee verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität und macht sie zu einem echten Highlight im regionalen Immobilienmarkt.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die Großzügigkeit des Grundrisses deutlich. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe sowie die hervorragende Belichtung eine einladende und repräsentative Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Loggia als auch auf die weitläufige Dachterrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen.
Ein besonderes Highlight stellt die außergewöhnlich große Terrasse dar, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als stilvoller Loungebereich, Essplatz im Freien oder private Ruheoase über den Dächern der Stadt. Ergänzt wird dies durch die Loggia, die zusätzlichen Außenraum schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, wodurch sie sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer eignet. Besonders hervorzuheben ist der Blick in Richtung Gifizsee, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von den Außenflächen aus wahrgenommen werden kann und der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht.
Die separate Küche ist funktional in den Grundriss integriert und ermöglicht eine klare Trennung von Kochen und Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Duschbad mit WC, was insbesondere im Alltag einen hohen Komfort bietet. I nsgesamt präsentiert sich diese Penthousewohnung als eine Immobilie mit besonderem Charakter, die durch ihre Großzügigkeit, ihre Außenflächen sowie ihre Lage am Wasser überzeugt und ein Wohngefühl auf gehobenem Niveau bietet.
Merkmale
frei ab 30.08.2026
vermietet
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.600 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südweststadt, Offenburg (77654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Offenburgs, geprägt durch ihre unmittelbare Nähe zum Gifizsee, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt.
Der Gifizsee bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Freizeit und Erholung. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wassers, sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Schwimmen im Strandbad - hier entsteht ein Wohnumfeld, das Lebensqualität auf hohem Niveau ermöglicht. Die grüne Umgebung und die offene Weite des Sees schaffen eine angenehme Ruhe und laden zum Entspannen ein.
Gerade diese Nähe zum Wasser macht die Lage besonders attraktiv. Die Wohnung profitiert von einem Blick in Richtung Gifizsee, wodurch sich ein Gefühl von Offenheit und Naturverbundenheit ergibt, das in städtischen Lagen nur selten zu finden ist.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Offenburger Innenstadt sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit vereint die Lage die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer sehr guten Infrastruktur.
Offenburg selbst zählt zu den bedeutenden Städten der Ortenau und überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Schwarzwald und Rheinebene sowie die Nähe zu Straßburg. Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine gute wirtschaftliche Struktur und eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist, da sie Natur, Erholung und städtisches Leben ideal miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alina Dilla Selbstständige Immobilienberaterin Bühlweg 22 77797 Ohlsbach E-Mail: alina.dilla@db.com Telefon: 0176 47268285
