Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
490730 €
4.546 €/m²
3 Zimmer • 107,9 m² • frei ab 01.02.2027

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit unverbautem Ausblick

Das Neubauprojekt umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten. Das ruhig gelegene Neubaugebiet hat eine gute Anbindung an Verkehrswege und lokale Einrichtungen. Die Architektur verbindet ästhetisches Design mit Funktionalität, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume sowie die Raumhöhe von 2,60 m sorgen für erhöhte Wohnqualität. Die energieeffiziente Bauweise senkt Kosten und steigert die Nachhaltigkeit. Zusätzlich bietet das Projekt eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen sowie jeweilige Kellerräume. Die noch verfügbare 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 107 m² und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse sowie einem privaten Gartenanteil.

Merkmale

frei ab 01.02.2027
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Garten
Tiefgarage

https://mfh-hohe-wiese.de/

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

490730 €

4.546,32 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

517.721 €1

Kaufpreis

490.730 €

Kaufnebenkosten

26.991 €

Notarkosten (1,5%)

7.361 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.454 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Abenberg, Abenberg (91183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus entsteht in einer sehr zentralen, ansprechenden Lage in einem grünen Neubaugebiet von Abenberg. Abenberg, eine historische Stadt in Mittelfranken, besticht durch ihre idyllische Lage und die beeindruckende Burg Abenberg aus dem 11. Jahrhundert. Die malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Bauwerken lädt zum Entdecken ein. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und zeichnet sich durch eine grüne Landschaft aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Dank der guten Anbindung an Roth und Nürnberg ist Abenberg sowohl für Pendler als auch für Touristen ein idealer Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Ein persönliches Gespräch in unserem Büro lässt sich ebenfalls terminieren, um detailliertere Informationen zu besprechen.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Baugeschäft Hans Gsänger

Spalter Str. 56, 91183 Abenberg

Partnerschaft

Herr Christian SchleglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26D2VWMNJL1Z

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei490730 €490.730 €4.546 €/m²3 Zimmer • 107,9 m² • frei ab 01.02.2027Abenberg, Abenberg (91183)AnrufenKontaktieren