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449.000 €
1.443 m² Grundstück
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Grundstück zum Kauf
449000 €
311 €/m²
1.443 m² Grundstück

PROVISIONSFREI | 1443 m² Baugrundstück unter Bodenrichtwert in begehrter Wohnlage in Schildow

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé inklusive Flurkarte sowie vollständiger Anschrift an und erhalten Sie alle relevanten Details zu diesem außergewöhnlichen Angebot.

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in gefragter Lage von Mühlenbecker Land, im beliebten Ortsteil Schildow - nur ca. 1,5 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt genießen möchten.

Der Verkauf erfolgt transparent zum aktuellen Bodenrichtwert:
1.443 m² x 330 €/m² (Bodenrichtwert 2025) = 476.190 €.

Das Grundstück wird vom Eigentümer vollständig geräumt und gerodet übergeben, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt mit Ihrer Planung starten können.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.443 m² (ca. 18 m x 80 m) eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Bebauungsmöglichkeiten. Ob stilvolles Einfamilienhaus, zwei separate Wohnhäuser, ein Doppelhaus oder ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus - hier lassen sich individuelle Wohnträume und nachhaltige Investitionsideen gleichermaßen realisieren. Die Ausweisung als Allgemeines Wohngebiet (WA) erlaubt eine offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen.

Die Lage überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Schildow zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland und bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von gewachsener Nachbarschaft und grüner Umgebung.

Ausstattung und Eckdaten:

ca. 1.443 m² Grundstücksfläche
Maße: ca. 18 m x 80 m
unbebaut, keine Altlasten, kein Abriss erforderlich
offene Bauweise, bis zu 2 Vollgeschosse zulässig
Bebauung gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)

Erschließung:
Alle Medien liegen straßenseitig an.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage - dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Chance in hervorragender Lage nahe Berlin.

Merkmale

  • 1.443 m² Grundstück
- 1.443qm Grundstücksfläche insgesamt
- offene Bauweise mit max. 2 Vollgeschossen
- unbebaut - kein Abriss - keine Altlast
- 18m x 80m

Erschließung:

- alle Medien liegen in der Straße an
- Bebaubar nach §34 BauGB - entsprechend der
Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen -
offene Bauweise

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 2.120,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.
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Preisdetails

Kaufpreis
449000 €
311,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
449.000 €1
Kaufpreis
449.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

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Mühlenbeck (16567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Stadtnah wohnen im grünen Norden Berlins

Die Mühlenbecker Straße 79 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen nördlich von Berlin. Mühlenbeck vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Hauptstadt. Wer Natur und Ruhe sucht, aber trotzdem kurze Wege nach Berlin schätzt, findet hier die perfekte Kombination aus Erholung, Komfort und urbaner Nähe.

Hervorragende Anbindung nach Berlin - ideal für Pendler

Die Nähe zu Berlin-Pankow und Berlin-Mitte ist ein großer Vorteil. Mit dem Auto erreichen Sie:

Berlin-Pankow in ca. 10-15 Minuten

Berlin-Weißensee in ca. 15 Minuten

Berlin-Mitte in ca. 20-25 Minuten

Über die A114 und B109 gelangen Sie direkt und staufrei in die Stadt. Auch Prenzlauer Berg, Gesundbrunnen oder Alexanderplatz sind schnell erreichbar - ideal für Berufspendler, Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

ÖPNV - komfortabel in die City

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent. Der nahe S-Bahnhof Mühlenbeck-Mönchmühle (S8) verbindet Sie ohne Umstieg mit Pankow, Bornholmer Straße, Ostkreuz und weiteren zentralen Berliner Stationen. Ergänzende Buslinien sorgen für schnelle Wege zu umliegenden S- und U-Bahnhöfen wie Schildow, Rosenthal oder Pankow-Heinersdorf. So erreichen Sie Berlin-Mitte bequem auch ohne Auto.

Infrastruktur & Freizeit - alles in Reichweite

Die Nahversorgung ist ideal: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie Kitas und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern von Mühlenbeck und die benachbarten Ortsteile Schildow und Rosenthal bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Mühlenbeck liegt eingebettet in Wälder, Felder und kleine Seen. Spaziergänge im Mühlenbecker Forst, Radtouren durch die Schildower Feldmark oder entspannte Stunden am Wasser ermöglichen Erholung direkt vor der Haustür. Die Verbindung aus Naturidylle und Hauptstadtnähe macht diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

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Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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Über den Anbieter

Bürgermeisterstr. 1, 16321 Bernau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Kay-André StockDein Kontakt
Online-ID: 26K2YQABJY5M
Referenznummer: 3839
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