"Großzügiges Grundstück, modernes Inneres - Ihr neues Zuhause mit maximalem Freiraum."
Dieses erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 erwartet Sie auf einem beeindruckenden, ca. 1.100m² großen Grundstück. Gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße direkt an der Grenze zwischen Rellingen und Pinneberg, genießen Sie hier angenehme Privatsphäre und Nachbarschaftsruhe.
Das Haus wurde 2009 bereits liebevoll und umfassend modernisiert: Freuen Sie sich auf neue Fenster, eine moderne Gasheizung sowie eine aktualisierte Elektrik und neue Leitungen. Während in den Wohnräumen edles Echtholzparkett für eine warme Atmosphäre sorgt, wurden die restlichen Räume mit hellen, freundlichen Fliesen ausgestattet.
Auf rund 70m² Wohnfläche und ca. 30m² Nutzfläche im Obergeschoss finden Sie derzeit neben dem gemütlichen Wohn-Essbereich drei weitere Zimmer/Räume sowie ein Duschbad und ein Vollbad im Dachgeschoss. Das Besondere: Die Gestaltung der Küche und des Badezimmers könnenSie selbst in die Hand nehmen! Hier dürfen Sie Ihre ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen und Akzente setzen.
Auch der Außenbereich lässt Herzen höherspringen: Der weitläufige Garten bietet unendlich viel Raum für Ihre Ideen. Falls Sie noch mehr Platz benötigen, ist - in Abstimmung mit dem Bauamt - sogar eine Erweiterung der Wohnfläche zur Gartenseite hin denkbar, wie es die Nachbarschaft bereits erfolgreich vorgemacht hat.
Merkmale
1.100 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
8.428,57 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
654.900 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
64.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.350 €
Provision für Käufer (2,5%)
14.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Willkommen in Rellingen - einem der charmantesten Orte direkt vor den Toren Hamburgs und Pinnebergs! Hier wohnen Sie idyllisch im Grünen, umgeben von vielen Baumschulgebieten, ohne auf den Komfort einer modernen Infrastruktur zu verzichten. Der gemütliche Ortskern bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Von entspannten Café-Besuchen über kleine Shopping-Touren bis hin zur schnellen Erledigung des täglichen Bedarfs ist alles nur einen Katzensprung entfernt.
Besonders Familien fühlen sich hier sehr wohl, was nicht zuletzt an den tollen Schulen und Kitas liegt. Und wenn es Sie mal in die große City zieht? Dank der guten Anbindung sind Sie in rund 30 Minuten mitten in Hamburg. Rellingen ist für Pinneberg das, was Blankenese für Hamburg ist - nur noch ein bisschen bodenständiger und grüner!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Holzapfel-Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
