Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

4.279 €/m²

3 Zimmer  •  140 m²  •  500 m² Grundstück

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Groß Schwansee, Kalkhorst OT Groß Schwansee (23942)

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Dieses im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine Architektur im Schwedenhausstil mit einem Hauch von mediterranem Ostseeflair. Auf einem rund 500 m² großen Grundstück gelegen, verspricht es pure Erholung - und das nur 800 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Bereits die gepflegte, gepflasterte Auffahrt vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Über den offenen Eingangspodest mit liebevoll gearbeiteten Holzgeländern betritt man das Haus und spürt sofort die harmonische Verbindung von Gemütlichkeit und Stil. Im Inneren überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien, maßgefertigten Schreinerarbeiten und einem stimmigen Farbkonzept. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der zum Zusammenkommen und Wohlfühlen einlädt. Die moderne Einbauküche, perfekt auf den Stil des Hauses abgestimmt, lässt keine Wünsche offen. Ein möglicher Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Stunden und unterstreicht das besondere Wohngefühl. Von hier aus gelangt man in die lichtdurchflutete Veranda, die sich wunderbar als Rückzugsort zum Entspannen oder Lesen eignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC und eine maßgefertigte Garderobe. Über die elegante Holztreppe führt der Weg ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie das luftige Hauptschlafzimmer, das Ruhe und Leichtigkeit ausstrahlt. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Gasheizung mit Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, unterstützt durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung - effizient und umweltfreundlich zugleich. Auch der Außenbereich begeistert: Drei gemütliche Sitzplätze laden dazu ein, die Sonne zu genießen, und die geschützte Außendusche bietet eine herrliche Erfrischung nach einem Strandtag. Dieses liebevoll gepflegte Haus befindet sich in einem Gebiet mit der Widmung "Sondernutzung Erholung (SE)" - ideal also für alle, die ein Feriendomizil, ein Wochenendhaus oder ein attraktives Objekt zur Ferienvermietung suchen. Hier kann man entspannen, genießen und das Leben an der Ostsee in vollen Zügen auskosten.
Ein Traumhaus in traumhafter Lage - zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1