Bezugsfreie Ruhige 3-Zimmer-Ferienwohnung mit Garten-Terrasse im Zentrum von Allensbach, in Seenähe.
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie erreichen die Wohneinheit über einen eigenständigen Hauseingang. Die Wohnung hat eine sehr durchdachte Raumaufteilung, so dass die Größe ideal genutzt werden kann. Durch die zahlreichen Fensterfronten dringt viel Licht ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen WM Anschluss, sowie ein separates WC mit Fenster. Die Wohnung ist in den begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet, das Highlight der Wohnung ist eine großzügige Terrasse in Südausrichtung. Außerdem gehört zur Wohnung ein geräumiger Hobbyraum mit 15qm, erreichbar über einen Aufzug.
Unterhalb der Straße gibt es einen großen kostenlosen Gemeindeparkplatz.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hafnerstraße.4 -, Allensbach (78476)
Das Objekt liegt im Zentrum der beliebten und historisch gewachsenen Gemeinde Allensbach, in der Hafnerstraße.4. Sie erreichen zu Fuß in wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses, durch die ideale Nahverkehrsverbindung mit Bus und Bahn erreichen Sie Konstanz in kürzester Zeit. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Konstanz und Radolfzell, durch die B33 und der A81 ist Allensbach ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Durch die Seelage und attraktive Uferpromenade ist Allensbach ein begehrtes Ziel für Touristen und verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert. Ebenso gehört zu Allensbach eine Schule,Kindergärten,Ärzte und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei einer klassischen dauerhaften Wohnvermietung würden sich die Jahreswarmmiete auf 30.000 Euro belaufen. Durch eine Ferienvermietung bei konservativer Auslastung von 60%, können Sie erfahrungsgemäß 20-30% mehr erzielen, gegenüber einer klassischen Vermietung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017
