Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im 1. Obergeschoss
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, im von der Straße zurückgesetzten Gebäudeteil und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, Substanz und attraktive Außenfläche.
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² bietet die Wohnung viel Raum für komfortables Wohnen. Die ca. 25 m² große Terrasse stellt ein besonderes Highlight dar und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche. Die drei Schlafzimmer befinden sich auf der von der Straße abgewandten Seite.
Das Wohnzimmer überzeugt mit einer Fläche von ca. 48m².
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten bis gebrauchsfähigen Zustand.
Das Badezimmer stammt ca. aus dem Jahr 2010, besitzt Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner und ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche ist vollständig nutzbar, jedoch schon etwas in die Jahre gekommen. Die Geräte sind neuer.
Ein großer, doppelstöckiger Speicher erweitert die Nutzfläche zusätzlich und kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Ein Abstell- Hobby- oder Gästezimmer ist direkt von der Terrasse aus erreichbar.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung der Marke Buderus mit Weishaupt-Brenner.
Eckdaten:
4 Zimmer
ca. 147 m² Wohnfläche
ca. 25 m² Terrasse
ca. 48 m² großes Wohnzimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
separate Toilette
separate Speicher (ca. 88m2 + Dachspitz)
Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die Großzügigkeit, Substanz und Entwicklungsspielraum an beliebter Lage in Altweil schätzen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.707,48 €/m²
Hausgeld
339.07 €339,07 €
Provision für Käufer
3.57% incl 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im historischen und beliebten Altweil. Öffentlicher Verkehr wie Bus und S-Bahn, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weil am Rhein verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weil am Rhein zeichnet sich aus durch seine verkehrsgünstige Lage im Dreiländereck, eine stabile mittelständische Wirtschaft und ein reiches Angebot an Kultur-, Sport und Freizeiteinrichtungen mit mehreren Parks, einem beliebten Erlebnisbad und dem international bekannten Vitra-Design Museum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklerprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 259,00 m², Grundstücksfläche: 549,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
