Wohnung zum Kauf 549.000 € 6 Zimmer 210 m² EG Wipperfürth 51688

Wohnung zum Kauf
549000 €
2.614 €/m²
6 Zimmer • 210 m² • EG

Schöne Wohnungen im Herzen von Wipperfürth!

Wir können Ihnen hier eine attraktive Kapitalanlage in Wipperfürth anbieten. Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage. Das Haus, Baujahr 2012, kann wahlweise als Wohnung oder als Arzt-, Rechtsanwalts- bzw. Gemeinschaftspraxis genutzt werden. Derzeit ist die Nutzung auf Wohnraum ausgerichtet.

Die im Erdgeschoss gelegene Einheit ist aktuell in drei Bereiche unterteilt, die jedoch ohne großen Aufwand wieder zusammengelegt werden können. Der Innenbereich ist vollständig barrierefrei gestaltet und mit Krankenbetten befahrbar.

Zur Immobilie gehört außerdem eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage. Für diese besteht ein Einspeisevertrag mit der BEW. Der erzeugte Strom kann sowohl ins Netz eingespeist als auch direkt an die Wohnung(en) oder Praxis verkauft werden.

Eine attraktive Gesamtanlage, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohnraum oder Praxis in Verbindung mit einer modernen Photovoltaikanlage bietet.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

1 x Parxis ca. 210 qm
zzgl. PV-Anlage auf dem Dach
oder
3 Wohnungen
zzgl. PV-Anlage auf dem Dach

Die aktuelle Nutzung ist auf Wohnen ausgerichtet.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

2.614,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

615.264 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

66.264 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wipperfürth (51688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Wipperfürth. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erledigen; Discounter sowie ein EDEKA-Markt liegen in unmittelbarer Nähe. Auch eine Postfiliale ist fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in Laufweite. Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an das Schulbusnetz sowie den öffentlichen Personennahverkehr.

Wipperfürth ist eine lebendige Stadt mit rund 20.000 Einwohnern und einem vielfältigen Unterhaltungs- und Kulturangebot. Dazu zählen Veranstaltungen wie die Alte Drahtzieherei, das Weinfest, die Bierbörse oder der Karneval. Für Naturfreunde bieten die Neye- und die Bevertalsperre ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1 bei Remscheid erreichen Sie in etwa 15 bis 25 Minuten mit dem Auto. Auch die Bahnhöfe Remscheid-Lennep und Remscheid Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu benötigen wir Vorname, Name, Straße, PLZ, Stadt, E-Mailadresse und eine Telefonnummer. Fehlt eine Angabe verlängert sich die Wartezeit. Jede Anfrage wird Beantwortet. Bitte schauen Sie auch in Ihr E-Mai Postfach für SPAM oder Werbung! Wir danken für Ihr Verständnis.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags/Mietvertrag fällig.
Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch von 2 Monatskaltmieten mit nach der Unterschrift des Mietvertrags. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 150.00, Distanz zur Realschule: 300.00, Distanz zum Gymnasium: 350.00, Distanz vom Zentrum: 100.00