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Grundstück zum KaufPreis auf Anfrage1.350 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
1.350 m² Grundstück
Projektgrundstück in Winsen (Luhe) - Baugenehmigung für MFH m. 14 WE
Ca. 1.350 m² Grundstück im Mischgebiet / GRZ 0,40 / GFZ 0,70 / zwei Flurstücke / teilerschlossen und bereits freigelegt
Dieses Projektgrundstück in zentraler Lage von Winsen (Luhe) bietet hervorragende Vorraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts im südlichen Hamburger Umland. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.350 m² eröffnet sich hier eine spannende Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein wirtschaftlich attraktives Mehrfamilienhaus evtl. mit Gewerbeeinheit zu realisieren.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und 14 Stellplätzen vor. Besonders interessant für Projektentwickler: Ein Bäcker hat bereits Interesse bekundet, das gesamte Erdgeschoss anzumieten oder zu erwerben und könnte somit als Ankermieter und Frequenzbringer für das Objekt fungieren.
Das Grundstück besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Flurstücken mit einer Gesamtgröße von 1.350 m². Die Fläche ist bereits freigelegt und teilerschlossen, sodass eine kurzfristige Projektentwicklung möglich ist.
Planungsrechtlich befindet sich das Grundstück in einem Mischgebiet (MI). Die Kennzahlen mit GRZ 0,40 und GFZ 0,70 ermöglichen eine wirtschaftlich attraktive Bebauung mit zwei Vollgeschossen sowie einem Staffel- bzw. Dachgeschoss in offener Bauweise.
Die Lage an der Hamburger Straße verbindet eine gute Sichtbarkeit mit einer sehr guten Infrastruktur. Innenstadt, Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig überzeugt Winsen durch seine Nähe zu Metropolregion Hamburg und eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Über den Bahnhof Winsen (Luhe) sowie die Autobahn A39 bestehen schnelle Verbindungen nach Hamburg und Lüneburg, wodurch der Standort besonders für Pendler attraktiv ist.
Dieses Grundstück bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes Wohnprojekt mit guter Nachfrageperspektive zu realisieren - ein nachhaltiges Investment für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger im gefragten südlichen Hamburger Umland.
Dieses Projektgrundstück in zentraler Lage von Winsen (Luhe) bietet hervorragende Vorraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts im südlichen Hamburger Umland. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.350 m² eröffnet sich hier eine spannende Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein wirtschaftlich attraktives Mehrfamilienhaus evtl. mit Gewerbeeinheit zu realisieren.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und 14 Stellplätzen vor. Besonders interessant für Projektentwickler: Ein Bäcker hat bereits Interesse bekundet, das gesamte Erdgeschoss anzumieten oder zu erwerben und könnte somit als Ankermieter und Frequenzbringer für das Objekt fungieren.
Das Grundstück besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Flurstücken mit einer Gesamtgröße von 1.350 m². Die Fläche ist bereits freigelegt und teilerschlossen, sodass eine kurzfristige Projektentwicklung möglich ist.
Planungsrechtlich befindet sich das Grundstück in einem Mischgebiet (MI). Die Kennzahlen mit GRZ 0,40 und GFZ 0,70 ermöglichen eine wirtschaftlich attraktive Bebauung mit zwei Vollgeschossen sowie einem Staffel- bzw. Dachgeschoss in offener Bauweise.
Die Lage an der Hamburger Straße verbindet eine gute Sichtbarkeit mit einer sehr guten Infrastruktur. Innenstadt, Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig überzeugt Winsen durch seine Nähe zu Metropolregion Hamburg und eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Über den Bahnhof Winsen (Luhe) sowie die Autobahn A39 bestehen schnelle Verbindungen nach Hamburg und Lüneburg, wodurch der Standort besonders für Pendler attraktiv ist.
Dieses Grundstück bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes Wohnprojekt mit guter Nachfrageperspektive zu realisieren - ein nachhaltiges Investment für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger im gefragten südlichen Hamburger Umland.
Merkmale
- Bezug: Nach Vereinbarung
- 1.350 m² Grundstück
- Bebauungsplan
- teilweise erschlossen
+ ca. 1.350 m² Grundstück
+ GRZ I: 0,40
+ GFZ: 0,70
+ Mischgebiet (MI)
+ II Vollgeschosse + Staffelgeschoss/Dachgeschoss (offene Bauweise)
+ Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus (14 WE)
+ Geplant: 14 Wohneinheiten und 14 Stellplätze
+ Attraktive Lage in der Hamburger Straße 49 + 51, nahe Innenstadt und Bahnhof
+ Innenbereich gemäß § 30 BauGB - keine Baubindung
+ Hohe Wohnraumnachfrage im südlichen Hamburger Umland
+ Sehr gute Anbindung an Hamburg und Lüneburg (Bahn & Autobahn A39)
+ Nachhaltiges Investment für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger
+ Möglicher Ankermieter im Erdgeschoss (Bäckerei)
+ GRZ I: 0,40
+ GFZ: 0,70
+ Mischgebiet (MI)
+ II Vollgeschosse + Staffelgeschoss/Dachgeschoss (offene Bauweise)
+ Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus (14 WE)
+ Geplant: 14 Wohneinheiten und 14 Stellplätze
+ Attraktive Lage in der Hamburger Straße 49 + 51, nahe Innenstadt und Bahnhof
+ Innenbereich gemäß § 30 BauGB - keine Baubindung
+ Hohe Wohnraumnachfrage im südlichen Hamburger Umland
+ Sehr gute Anbindung an Hamburg und Lüneburg (Bahn & Autobahn A39)
+ Nachhaltiges Investment für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger
+ Möglicher Ankermieter im Erdgeschoss (Bäckerei)
Grundrisse
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Lage
Winsen, Winsen (Luhe) (21423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage von Winsen (Luhe), in der Lüneburger Straße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Winsen gilt als beliebter Wohnstandort im Süden der Metropolregion Hamburg, mit hervorragender Infrastruktur, hoher Lebensqualität und stetig wachsender Nachfrage nach Wohnraum.
Die Hamburger Straße ist eine der wichtigen Verbindungsachsen der Stadt und bietet sowohl eine gute Sichtbarkeit als auch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Winsen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem idyllischen Schlosspark ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof in Winsen (Luhe) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Lüneburg. Über die A39 und die B4 ist Winsen ideal an das überregionale Straßennetz angeschlossen - Hamburg erreicht man in rund 30 Minuten.
Die Wohnlage ist aufgrund der Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld besonders gefragt.
Spazier- und Radwege entlang der Luhe sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Region bieten einen hohen Freizeitwert.
Dank der guten Infrastruktur, der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und der hervorragenden Anbindung bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 14 Wohneinheiten - ein attraktives Projekt für Kapitalanleger, Investoren und Bauträger, die den dynamischen Wohnungsmarkt der Region nutzen möchten.
Die Hamburger Straße ist eine der wichtigen Verbindungsachsen der Stadt und bietet sowohl eine gute Sichtbarkeit als auch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Winsen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem idyllischen Schlosspark ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof in Winsen (Luhe) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Lüneburg. Über die A39 und die B4 ist Winsen ideal an das überregionale Straßennetz angeschlossen - Hamburg erreicht man in rund 30 Minuten.
Die Wohnlage ist aufgrund der Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld besonders gefragt.
Spazier- und Radwege entlang der Luhe sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Region bieten einen hohen Freizeitwert.
Dank der guten Infrastruktur, der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und der hervorragenden Anbindung bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 14 Wohneinheiten - ein attraktives Projekt für Kapitalanleger, Investoren und Bauträger, die den dynamischen Wohnungsmarkt der Region nutzen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.
Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte GRZ: 0,40, GFZ: 0,70, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 0.50
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Lüneburger Straße 14, 21423 Winsen
10 Jahre Partnerschaft
Frau Jeanette BöhmDein Kontakt
Online-ID: 26WE8JKWMWYD
Referenznummer: JB-26102
TeamNord Immobilien GmbH
4,8/5Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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