Charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Sinzheim
Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung in Sinzheim, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet. Die ca. 38 m² große Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten und schnellen Einzug, da sie derzeit frei ist. Diese Immobilie bietet ein Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Für erhöhte Energieeffizienz wurden 2026 neue Heizkörper installiert. Die PVC-Isolierglasfenster tragen zusätzlich zur Energieeinsparung bei. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und PVC.
Ein praktischer Außenstellplatz ist im Angebot enthalten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 1992 erbauten Gebäude mit nur 10 Parteien, was eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre garantiert.
Das Hausgeld beträgt lediglich 97,40 € monatlich, was diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht, die in der beliebten Region investieren möchten. Eine Besichtigung dieser hellen und gut geschnittenen Wohnung lohnt sich auf jeden Fall. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!
Merkmale
Bezug: Sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
- Zimmer als Wohn- und Schlafbereich nutzbar - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Freien - Neue Heizkörper aus 2026, für erhöhte Energieeffizienz - PVC-Isolierglasfenster zur Energieeinsparung - Praktischer Außenstellplatz im Angebot enthalten - Bodenbeläge aus Fliesen und PVC
uvm.
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
3.394,74 €/m²
Hausgeld
97.4 €97,40 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leiberstung, Sinzheim (76547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Erdgeschosswohnung liegt in Sinzheim, einer beliebten Gegend in Baden-Württemberg, die ländlichen Charme mit städtischem Komfort verbindet. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradausflügen ein, während die Nähe zu Baden-Baden ein erweitertes kulturelles Angebot bietet. Hervorragende Verkehrsanbindungen machen Sinzheim zum idealen Ausgangspunkt für Berufspendler. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität.
Weitere Informationen
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
