Gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Fürstenfeldbruck
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ca. 1973 in solider und gesunder Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, da es nur einen kleinen Flur gibt und die Wohnräume dadurch vernünftig groß sind. Nach Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite eine praktische Abstellkammer. Das in modernem weiß geflieste Bad hat eine Badewanne, Toilette und Waschtisch. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese könnte abgelöst werden. Im großzügigen Wohnzimmer mit Essplatzbereich ist Stäbchenparkettboden verlegt. Es verfügt über zwei Dachflächenfenster. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut dimensioniert, so dass ein Doppelbett und ein Schrank bequem Platz finden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Ein Stellplatz oder eine Garage gehört nicht dazu. Es besteht aber die Möglichkeit, am Straßenrand zu parken. Den Bewohnern des Hauses stehen im Untergeschoss ein Trocken- und ein Waschraum mit Platz für eine eigene Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten ist schön groß und wird von den Bewohnern gerne genutzt.
Merkmale
Bezug: Frei zum Bezug
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
4.956,71 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
249.770 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
20.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürstenfeldbruck befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und weiterbildende Schulen sind in der Nähe bequem erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in nur wenigen Minuten per Bus der Linie 852 und 873 zur S-Bahn-Station "Fürstenfeldbruck" (Linie S4) zum Flughafen oder in die Münchner Innenstadt gegeben. Mit dem Pkw erreichen Sie über die B2 und die B471 ebenfalls schnell die Münchner Innenstadt und haben direkten Anschluss an sämtliche Autobahnen. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Fürstenfeldbruck zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders das Pucher Meer, der Schöngeisinger Forst sowie die nahegelegenen Amper-Auen, die zu langen und erholsamen Spaziergängen oder Mountainbike-Touren einladen. Ein kulturelles Zentrum mit Stadthalle entstand erst kürzlich im Kloster Fürstenfeld. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, wie z. B. das Weinfest, Konzerte und Ausstellungen statt. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs runden das Freizeitangebot dieser Lage optimal ab.
