Das hier exklusiv angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.865 m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Norderstedts, im Stadtteil Glashütte.
Die hervorragende Lage sowie die großzügige Grundstücksgröße bieten eine herausragende Investitionsmöglichkeit, besonders für den Bau von Mehrfamilienhäusern.
Die zu bebauende Grundfläche beträgt rund 300 m². Grobe Schätzungen ergeben wohl eine mögliche Wohnfläche von ca. 660 m².
Abverkaufsvolumen je nach Umsetzung oder Ausstattungen können somit ein interessantes und lukratives Bauprojekt darstellen.
Die wesentlichen Festsetzungen orientieren sich an Vergleichsobjekten in unmittelbarer Nähe. Wobei diese ggf. aufgrund der Grundstücksgröße in der Einzelfallprüfung noch überschritten werden könnten.
WA: Allgemeines Wohngebiet II: Zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss FH 10: Maximale Firsthöhe von 10 Metern Alle weiteren Bestimmungen können mit dem Bauamt besprochen werden.
In Anbetracht der bereits realisierten Neubauprojekte in der unmittelbaren Umgebung und der großzügigen Vorgaben des Bauamts bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für eine bauliche Entwicklung und Wertschöpfung.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort - vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Merkmale
1.866 m² Grundstück
voll erschlossen
- Grundstücksgröße: 1.865 m² - Zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss - Baugrundstück mit Altbestand
Neubaupotenzial:
- Ca.660 m² Wohnfläche möglich - Bebauung nach Bebauungsplan - Geeignet für ein Mehrfamilienhaus - Geeignet für Reihenhäuser - Anzahl Wohneinheiten offen - Gute Infrastruktur
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
332,26 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Geschätzte Gesamtkosten
664.268 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
44.268 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
44.268 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Norderstedt (22850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend der charmanten Stadt Norderstedt, die sich im Norden Hamburgs erstreckt. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur hanseatischen Metropole Hamburg aus, was sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung an das städtische Leben bietet.
Umgeben von viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft, bietet die Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie in nahegelegenen Sport- und Freizeitanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität der Gegend bei.
Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut, sodass Anbindungen zur Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Regionen schnell und unkompliziert genutzt werden können. Bildungseinrichtungen und Kindergärten in der Umgebung vervollständigen das Angebot für Familien.
Insgesamt überzeugt dieser Standort durch Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig durch die bequeme Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer großen Stadt. Ein idealer Ort zum Wohnen und Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.
Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de
