Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

836100 €836.100 €

7.305 €/m²

3 Zimmer  •  114,5 m²

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Promenade 41, Schönberger Strand, Schönberg (Holstein) (24217)

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Ihr Platz am Meer. Aufwachen mit Wellen, einschlafen mit Meeresrauschen | Ferienvermietung bereits genehmigt. Majestätischer Ostseeblick - Exklusive 3-Zimmerwhg. in 1. Reihe mit zwei Balkonen am Schönberger Strand.

Hier erwartet Sie ein echtes Ausnahmeangebot in absoluter erster Meereslage:
Alle Wohnungen sind bereits offiziell zur gewerblichen Ferienvermietung genehmigt und eröffnen damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine außergewöhnlich attraktive Nutzungsperspektive. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis und ist insbesondere bei entsprechender umsatzsteuerlicher Nutzung wirtschaftlich besonders interessant. Bei privater Eigennutzung ist die gesetzliche Umsatzsteuer zusätzlich zu berücksichtigen. Zugleich eignen sich diese exklusiven Wohnungen in idealer Weise als privates Refugium an der Ostsee - für Menschen, die das Besondere suchen.

- 1. Reihe, unverbaubarer Meerblick
- sofort einzugsbereit, modern, schlüsselfertig
- volle Ferienvermietungsgenehmigung
- ganzjährige Vermietbarkeit dank Lage und Infrastruktur
- hochwertige Neubauausstattung
- Vermietung komplett steuerlich anerkannt
- Wertstabilität durch absolute A-Lage


Hier wohnen Sie nicht einfach an der Ostsee - hier residieren Sie in einer der exklusivsten Wohnungen des gesamten Neubauprojekts STRANDHAUS-P41. Mit großzügigen ca. 115 m² Wohnfläche, drei Zimmern und gleich zwei Balkonen mit Panorama-Ostseeblick ist diese Wohnung das Prunkstück des Hauses.

Diese gerade fertiggestellte Eigentumswohnanlage mit sechs Einheiten an der Promenade 41 in Schönberg ist das Beste, was die Kieler Bucht zu bieten hat. Das attraktive Wohngebäude mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss sowie einer integrierten Garage mit sechs Stellplätzen wurde unter Beachtung strengster Energie- und Nachhaltigkeitsvorschriften erstellt und bietet Ihnen Wohnkomfort der Extraklasse.

Feinsandige, kilometerlange Strände, ursprüngliche Küstenlandschaft, Wind-und Kitesurfen auf der kabbeligen Ostsee, ausgiebige Spaziergänge auf dem Deich oder lange Fahrradtouren - der Schönberger Strand ist nicht nur ein gesuchter Hotspot für Urlauber, sondern durch die Nähe zur Landeshauptstadt auch ein beliebter Wohnort für ruhesuchende Kieler. Traumurlaub zu jeder Jahreszeit oder entspanntes Wohnen abseits der Großstadt - das charmante Ostseebad bietet Freizeitflair und Lebensqualität zwischen Strandleben, Naturidylle und vielfältigen Veranstaltungen. Gehobene Bauprojekte sind rar, um so mehr freuen wir uns, Ihnen sechs exklusive Neubau-Eigentumswohnungen vorstellen zu können, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre erstklassige Strandlage begeistern, sondern auch mit einem fairen Preis. Jede einzelne dieser sechs individuellen Wohnungen in erster Ostsee-Strandlage bietet anspruchsvolles Wohnen mit einem Hauch von Luxus - für Sie selbst oder für Ihre Feriengäste - für jede Wohnung liegt auch die Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung vor und macht dieses Objekt auch zu einer sicheren und renditestarken Investition. Lassen Sie uns gemeinsam entdecken, was dieses einzigartige Wohnprojekt zu bieten hat.

OBJEKTBESCHREIBUNG, STRANDHAUS-P41, Wohnung Nr. 03:
Treten Sie jetzt ein in dieses außergewöhnliche Refugium in unmittelbarer Nähe zum Meer - die größte Einheit des Hauses. Die 3 - Zimmerwohnung mit über 115 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen ein helles, modernes Ambiente.

Das absolute Highlight dieser Wohnung sind zwei großzügige Balkone: Der vordere Balkon (ca. 12 m²) eröffnet Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die Ostsee - Ihr persönlicher Logenplatz am Meer, wo Sie Wellen, Wind und Weite hautnah erleben. Der rückwärtige Südbalkon (ca. 9 m²) hingegen bietet eine ruhige, sonnige Rückzugsoase, perfekt für entspannte Stunden in privater Atmosphäre.

Weitere detaillierte Informationen und zusätzliche Fotos finden Sie auf unserer Homepage. Besuchen Sie uns unter:www.Strandhaus-P41.de

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Ein besonderes Highlight dieses Angebots: Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an! Sie können diese exklusive Immobilie PROVISIONSFREI erwerben. Wir möchten Ihnen den Kaufprozess so angenehm und unkompliziert wie möglich gestalten, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können. Profitieren Sie von diesem Vorteil und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere detaillierte Informationen und zusätzliche Fotos finden Sie auf unserer Homepage. Besuchen Sie uns unter:www.Strandhaus-P41.de

Ihr Strandhaus an der Ostsee! - https://strandhaus-p41.de

BUSSE - IMMOBILIEN - https://busse-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,16 m², Grundstücksfläche: 760,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,34 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard