Stilvolles A+Effizienzhaus für höchste Wohnansprüche
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine besonders geschmackvolle Ausstattung sowie ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Hier wurde nicht nur gebaut, sondern mit Blick auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristigen Wohnkomfort geplant.
Die Architektur verbindet Großzügigkeit mit Wohnlichkeit. Helle Räume, klare Strukturen und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl repräsentativ als auch familiengerecht ist. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Aufenthaltsort.
Besonderer Wert wurde auf langlebige Materialien und hochwertige technische Ausstattung gelegt. Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine moderne Lüftungsanlage sorgen für ein dauerhaft komfortables Wohnklima.
Das Energiekonzept entspricht bereits heute vielen Anforderungen von morgen: Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solarthermie und intelligente Stromnutzung schaffen eine außergewöhnlich gute energetische Basis. In Kombination mit der Wallbox für Elektromobilität ist das Haus konsequent auf Zukunftsfähigkeit ausgerichtet.
Auch das Grundstück unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Der gepflegte Garten, der geschützte Außenbereich sowie der großzügige Carport ergänzen das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie.
Dieses Haus richtet sich an Familien, die Wert auf Qualität, Stil und Nachhaltigkeit legen und ein Zuhause suchen, das auch langfristig höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Merkmale
Bezug: erfolgt nach Vereinb
672 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Massive Bauweise, exzellente Wärmedämmung Dreifachverglaste Fenster Energiesparend: Erdwärme, PV & Solarthermie Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung Design-Kaminofen Hochwertige, geschmackvolle Innenausstattung Familiengerechte Raumaufteilung: 4 Zimmer, 2 Bäder Wintergarten Markenküche mit hochwertigen Geräten Elektrische Rollläden & Markisen Fliegengitter in oberen Geschossen Glasfaser- und Netzwerkanschlüsse Wallbox (11?kW) Carport mit Abstellraum Gartenhaus mit Strom
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
4.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
840.525 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
90.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tremsbüttel (22967)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tremsbüttel bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: Ruhe, Natur und ein sicheres Umfeld - kombiniert mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.
Kinder wachsen hier in einer gewachsenen Nachbarschaft mit kurzen Wegen auf. Ein Kindergarten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort.
Im nur wenige Minuten entfernten Bargteheide finden sich alle Schulen bis zum Abitur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein lebendiges Stadtleben.
Für Berufspendler ist die Lage ideal: Über die Autobahnen A1 und A21 sowie über die HVV-Anbindung ist Hamburg schnell erreichbar.
Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Wochenenden verbringen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten unseren Kunden hochwertige Architekturfotos, professionelle Drohnenaufnahmen, innovative 3D-Modelle sowie beeindruckende 360°-Rundgänge zu unseren Immobilien an.
Für eine bestmögliche Betreuung nehmen wir uns Zeit für persönliche Einzelbesichtigungen - ganz individuell auf Sie abgestimmt.
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Ihr Team von DAHLER Glückstadt JLB Real Estate GmbH T 04124.918 93 0 E glueckstadt@dahler.com
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
