Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 71,46 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Küche, inklusive Einbaugeräten, einem Duschbad, einem Schlafzimmer sowie einem hellen Wohn- und Essbereich. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Keller. Ein KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahre 2020 erneuert. Die Wohnung ist bereits seit Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter und in Abstimmung mit diesen stehen nicht für alle Räumlichkeiten Objektfotos zur Verfügung!
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrstuhl
Eigentumswohnung in zentrale Lage, Duschbad, Terrasse, Kellerraum, KFZ-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.029,11 €/m²
Hausgeld
252 €252 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
155.150 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
10.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uelzen (29525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung liegt nur 200 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und ist somit ideal für alle, die die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zu kulturellen und sportlichen Angeboten verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar und für Ihre Gesundheit stehen Ärzte, Apotheken und ein Zahnarzt in der Nähe zur Verfügung.
Abends können Sie sich in einem der Restaurants oder Bars entspannen und das Nachtleben von Uelzen genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
