Quartier 7° Ost - Traumhafte 100 m² Ferienwohnung mit wunderschönem Balkon!
Einmalige Chance im Kiek in't Watt!
Auf diesen über 100 m² können Sie Ihren Wohntraum auf Juist erwerben und verwirklichen. Die familienfreundliche Ferienwohnung "Quartier 7° Ost" mit Balkon wird Sie begeistern.
Die Juister Ferienwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit eine sehr vorteilhafte Raumaufteilung. In der ersten Etage befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit angrenzender Küche und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum, zwei Garderoben und ein Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer separater Schlafraum mit vier Stapelbetten.
Die exklusive Ferienwohnung besitzt in vielerlei Hinsicht hohen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung, modernes Mobiliar und große Fenster verleihen ihr eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Auf dem herrlichen Balkon wartet bereits ein eigener Strandkorb auf Sie! Vom Balkon aus haben Sie einen freien Blick auf die Nordsee bis hin zur ostfriesischen Küste.
Im "Quartier 7° Ost" wird der Wohnraum zur Wohlfühloase! Eine große Couchlandschaft, Fußbodenheizung, ein Gaskamin und Wolldecken sorgen für viel Gemütlichkeit.
An den Wohnbereich grenzt eine offene Einbauküche mit Kochinsel an. Ein großer Esstisch bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der ganzen Familie. Das separate Elternschlafzimmer in der ersten Etage ist mit einem Doppelbett und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. In dem separaten Schlafraum im Dachgeschoss befinden sich vier Stapelbetten, die Sie auch ganz leicht zu Doppelbetten zusammenstellen können, sowie ein mobiler Kleiderschrank. Aus dem Panoramafenster im Spitzboden schauen Sie direkt auf Juists herrliche Dünenlandschaft und zum Hafen.
Zwei Badezimmer garantieren Ihnen angenehme Ausweichmöglichkeiten. Das große Bad verfügt über Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und Handtuchheizung. Im Gäste-WC befindet sich ebenfalls eine Dusche.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigungen von dieser tollen Ferienwohnung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Garten
Zahlen & Fakten:
- Wohnfläche: 100,80 m² - Miteigentumsanteil: 87,15 von 1.000 - 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - 2 Badezimmer - Schlaf- und Wohnbereich gefliest - Fußbodenheizung - offene Wohnküche - Panoramafenster - Balkon mit unvergleichbarem Ausblick - Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2014
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
13.392,86 €/m²
Hausgeld
626 €626 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. ges. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.492.695 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
142.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
67.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Juist (26571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Flugplatzstraße auf der Juist liegt im östlichen Teil der Insel und verbindet den Ortskern mit dem Flugplatz. Sie verläuft überwiegend durch eine ruhige, naturnahe Umgebung, geprägt von Dünenlandschaften, Wiesen und vereinzelten Gebäuden.
Typisch für Juist ist der autofreie Charakter - stattdessen prägen Fahrräder und Pferdefuhrwerke das Bild. Durch ihre Lage bietet die Flugplatzstraße eine abgeschiedene, ruhige Atmosphäre mit direkter Nähe zur Natur und gleichzeitig eine funktionale Verbindung zur kleinen Luftverkehrsanbindung der Insel.
Weitere Informationen
Sonstiges
RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FINANZIERUNGSHINWEIS Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
