Exklusive Penthousewohnung mit großzügigen Terrassen im Haus ELEPHANT
Diese besondere Außen-Penthousewohnung überzeugt durch ihre klare Grundrissstruktur, großzügige Außenflächen und eine hochwertige architektonische Ausführung. Sie bietet ein Wohnkonzept, das Offenheit, Privatsphäre und Komfort auf hohem Niveau verbindet.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zur Südwest-Terrasse. Diese bietet einen hochwertigen privaten Außenbereich und ist mit einem Whirlpool ausgestattet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich ist mit einem offenen Balkengebälk ausgeführt und vermittelt ein großzügiges, beinahe loftartiges Raumgefühl. Die übrigen Räume sind mit abgehängten Decken gestaltet, wodurch eine klare Gliederung und ruhige Raumwirkung entsteht.
Das Schlafzimmer befindet sich im ruhigen, hinteren Bereich der Wohnung und bietet einen geschützten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und öffnet sich ebenfalls zur seitlichen Terrasse, wodurch auch hier ein direkter Bezug zum Außenraum entsteht.
Das Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Glasüberdachung, die für angenehmen Tageslichteinfall sorgt und den Raum zusätzlich aufwertet.
Diese Außen-Penthousewohnung ist der Luxusklasse zuzuordnen und richtet sich an Menschen, die Wert auf Architektur, großzügige Außenflächen und ein besonderes Wohnambiente im Haus ELEPHANT legen.
Merkmale
Bezug: 2026
3. Geschoss
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Einblick in die Ausstattung:
.Klinkersichtmauerwerk, Klinkersteine aus einer Manufaktur .kombinierte Bauweise Massiv / Holz .Energieeffizienz A / EEH55 .Elektrik in Smarthome KNX Technologie .Türsprechanlage mit Gesichtserkennung .Handläufe im Treppenhaus sowie Klingen Wohnungseingangstüren mit antiseptischem Messing .Zentrale Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung pro Einheit .Aluminium-Fenster, großflächige Hebe-Schiebeelemente .Raffstore / Jalousie elektrisch gesteuert .Schiebetüren innerhalb der Wohnung .Einbauschränke .Badarmaturen von AXOR .Kamin .Bodenbeläge aus dem höheren Preissegment .Geglätteter Betonboden in der Tiefgarage .Moderne Aufzüge .Hochwertiger Hauseingangsbereich .Durchdachte Außenanlage für ein Mehrfamilienhaus .Stellplätze mit Lademanagement und Stromanschluss für eine WallBox (E-Fahrzeug)
Nähere Informationen können Sie aus dem detaillierten Exposé entnehme.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
566700 €566.700 €
6.543,88 €/m²
Preis pro Stellplatz
23000 €23.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 23.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
606.370 €1
Kaufpreis
566.700 €
Kaufnebenkosten
39.670 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.501 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.834 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kochendorf, Bad Friedrichshall (74177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Architekten-Mehrfamilienhaus wird auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück, in einer Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe des IT Campus in Bad Friedrichshall errichtet.
In unmittelbarer Nähe ist eine Bäckerei, sowie eine S-Bahnhaltestelle geplant. Bad Friedrichshall selbst gehört zu den aufstrebenden Städten der Region Heilbronn und sticht mit seiner besonderen Lage an den drei Flüssen hervor.
Die Stadt bietet Ihnen mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und genügend Freizeitangebote und Möglichkeiten in der Natur. Überzeugen Sie sich selbst!
Weitere Informationen
Sonstiges
Individualisierung - Vor Baubeginn haben Sie die Möglichkeit mit zu planen und sich Ihre Ausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
