Ihr neues Zuhause: Dachgeschoss-Wohnung mit Penthouse-Charakter - kein Lift!
Willkommen in dieser exklusiven und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit ihrer beeindruckenden, kaum einsehbaren Dachterrasse von ca. 42 m² einem Penthouse in nichts nachsteht. Genießen Sie hier entspannte Sonnenbäder und unvergessliche Grillabende mit einem fantastischen Ausblick.
Die ca. 103 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1979 erbaut wurde. Die Wohneinheit wurde vom aktuellen Eigentümer 1997 übernommen, damals umfassend modernisiert und seither nur wenige Wochen im Jahr genutzt. Dies spiegelt sich im außergewöhnlich guten Zustand wider, denn die Abnutzung ist entsprechend gering. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr hell, freundlich und gepflegt.
Die Ausstattung im Detail:
- Wohnung: Die drei gut geschnittenen Zimmer erfüllen ihre Zwecke perfekt. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden im Zuge der Modernisierung, insbesondere im Bereich der Küche und des Badezimmers, erneuert. 3-fach verglaste Kunststofffenster (erneuert 2022) sorgen für eine bessere Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, im Badezimmer zusätzlich über eine Fußbodenheizung. - Küche: Die Einbauküche aus dem Jahr 1997 ist zeitlos und top gepflegt. Eine hochwertige Granitarbeitsplatte rundet das Bild ab. - Badezimmer: Das Bad überzeugt mit einem interessanten und gleichzeitig zeitlosen Design. Es ist mit WC, Bidet, Waschbecken, Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. - Dachterrasse: Die riesige Dachterrasse ist das absolute Highlight der Wohnung bietet nicht nur Platz zum Relaxen sondern obendrein eine schöne Aussicht - Gemeinschaftsflächen: Ihnen stehen ein allgemeiner Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. - Extra-Stauraum: Ein großes, separates Kellerabteil mit Strom und Licht gehört ebenfalls zur Wohnung. - Service: Die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlage werden von einem Dienstleister übernommen. - Stellplatz: Ein eigener KFZ-Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. - Wirtschaftlichkeit: Das Hausgeld beträgt ca. 300,- €/Monat, inklusive des laufenden Darlehens für die neuen Fenster. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gaszentralheizung (Details siehe Energieausweis)
Die Wohnung ist aufgrund der Lage im 3. OG ohne Aufzug für Personen mit Gehbeschwerden weniger geeignet.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen mit spektakulärer Aussicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
3. Geschoss
Stellplatz
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.893,20 €/m²
Hausgeld
301 €301 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Säckingen (79713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bad Säckingen vereint Historie und Moderne. Das Stadtbild ist geprägt durch die malerische mittelalterliche Altstadt, in welcher insbesondere das ursprünglich im 14. Jahrhundert erbaute Fridolinsmünster herausragt. Ein besonderes Wahrzeichen der Stadt ist daneben die längste gedeckte Holzbrücke Europas, die unsere Stadt mit unseren eidgenössischen Nachbarn auf der anderen Rheinseite verbindet. Neben der Historie von mehreren Jahrhunderten, welche einem in vielfacher Weise in der Stadt begegnet, ist Bad Säckingen jedoch auch eine lebendige und attraktive Einkaufsstadt sowie ein dynamischer Wirtschaftsstandort. In attraktiver geographischer Lage lässt es sich prima leben, einkaufen und arbeiten. Der Heilbadstatus verhilft der Stadt nicht nur zu einem wichtigen Wirtschaftszweig; er sorgt vielmehr auch dafür, dass man sich in Bad Säckingen in besonderer Weise auf Gäste freut. Diese sind jedoch nicht nur beim Shopping in der schönen Stadt zu treffen, sondern auch beim Baden im Schwimmbad oder dem örtlichen Bergsee. Um diesen herum lässt sich ideal spazieren gehen, die Tiere im Wildgehege beobachten oder im Kletterpark sportlich betätigen. Gerade für die Kleinen ist mit dem Wild-Kids direkt vor der Stadt ein großartiges Spieleparadies in Kombination mit Minigolf im bezaubernden Grün geboten. Kultur ist insbesondere im Gloria-Theater zu finden, welches neben einem gemütlichen Kinobesuch auch regelmäßig Theater und Musicalaufführungen darbietet. Selbstverständlich verfügt Bad Säckingen über eine Vielzahl an Läden für den täglichen Gebrauch wie auch für speziellere Wünsche. Des Weiteren lässt sich für den Nachwuchs in neun Kindergärten sowie drei Grundschulen die Grundbausteine für Bildung, Erziehung und soziales Miteinander legen. Die Weiterführende Schulbildung wird je nach Wahl im Scheffel-Gymnasium, der Werner-Kirchhofer-Realschule oder der Hans-Thoma-Gemeinschaftsschule angeboten. Auch Ihre Mobilität müssen Sie in Bad Säckingen nicht einschränken. Der Bahnhof und die Bushaltestellen werden oft angefahren. Falls Sie die Fortbewegung mit dem Auto bevorzugen, finden Sie neben einigen Tankstellen auch viele Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Weitere Informationen
Sonstiges
weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung. KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 1997
